Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1606 € / Monat

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3Zimmer

74,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Englschalking, München / Zamdorf (81929)

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegter Wohnanlage, die 1988 in unmittelbarer Nähe des Zamilaparks im Münchner Stadtteil Zamdorf errichtet wurde. Die Lage zeichnet sich durch viele Grünflächen und ein ruhiges Umfeld ohne Durchgangsverkehr aus.
Im 1. Obergeschoß eines Eckhauses der Wohnanlage in Nord-Süd-Ausrichtung gelegen, bietet die Wohnung neben 3 Wohnräumen, Küche und Badezimmer zusätzlich ein großes Gäste-WC, eine separate Abstellkammer, einen sonnigen Südbalkon sowie einen geräumigen Keller. Der Stellplatz in der Tiefgarage bietet auch für größere PKWs genügend Platz. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradraum, einen Waschkeller mit Markenwaschmaschinen und 2 Trockenräume.
In der Wohnung selbst bieten das Gäste-WC und die separate Abstellkammer zusätzlich viel Raum für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die derzeitige Ausstattung entspricht in Teilen noch dem Baujahr, die Immobilie wurde von der Eigentümerin jedoch nur jeweils 3 Monate im Jahr genutzt und befindet sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die genaue Adresse des Objekts sowie weitere Bilder der Wohnung, der Wohnanlage und der Umgebung entnehmen Sie bitte dem Exposé, das Sie nach kurzer Angabe Ihrer Kontaktdaten herunterladen können. Gerne vereinbaren wir dananch einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich vor Ort von allen Vorzügen und Vorteilen dieses attraktiven Immobilienangebots überzeugen können.

Zamdorf ist ein beliebter Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen. Er liegt ca. 5 km östlich des Stadtzentrums und bietet eine ideale Mischung aus guter Infrastruktur und den Vorzügen einer grünen und ruhigen Vorort-Idylle. Hierbei ist vor allem der Zamilapark hervorzuheben, der in fußläufiger Entfernung zur Wohnung als grüne Oase zur Erholung und zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Zu der guten Infrastruktur zählen neben mehreren Erziehungseinrichtungen (Grundschulen, Kindergärten und Krippen) und einer guten Nahversorgung vor allem das bekannte Einkaufszentrum Riem-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Riem. Hier befinden sich auch ein neu erbautes Schulzentrum und die Messe München.
Sportliche Aktivitäten sind im Sportklub SV Zamdorf möglich, der ein großes Angebot an Sportarten abdeckt. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das nahe gelegene ehemalige Bundesgartenschaugelände mit dem Riemer See, der Golfclub Riem sowie die Trabrennbahn im benachbarten Stadtteil Daglfing.
Auch verkehrstechnisch ist man in Zamdorf gut angebunden. Zur S-Bahn Station Berg am Laim (Linien S2/S6) sind es nur ein paar Fahrminuten mit dem Bus oder dem Fahrrad. Der Stadtteil verfügt außerdem über eine eigene Autobahnausfahrt der A94 (München-Passau) und man erreicht damit nicht nur sehr schnell alle Ziele des Fernverkehrs, sondern in wenigen Fahrminuten auch den Mittleren Ring.

Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die ORANGE Immobilienagentur München - hier Simon Rustemeyer, selbstständiger Immobilienmakler - eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss eines notariellem Kaufvertrags zu leisten. Durch eine Exposé-Anfrage wird eine Vermittlungsvereinbarung und die Anerkennung der fälligen Maklerprovision im Falle des Zustandekommes eines Kaufvertrags bestätigt. Alle Objektangaben stammen von den Eigentümern, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Objektanfragen über die Immobilienportale können nur mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Jeder Kooperationspartner der ORANGE Immobilienagentur ist als selbständiger Immobilienmakler ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt somit auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Kellerfläche: 9,20 m², 4 Etagen