Mehrfamilienhaus zum Kauf

709000 €709.000 €2.791,34 €/m²

Finanzierung ab 2935 €/Monat

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11Zimmer

254 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Wangen, Stuttgart (70327)

* ATTRAKTIVES 3-FAMILIENWOHNHAUS IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* EBENES, GEPFLEGTES GRUNDSTÜCK MIT CA. 354 QM *
* 3 WOHNUNGEN (EG, OG, DG) MIT CA. 254 QM WFL. + WOHNUNG IM TIEFPARTERRE MIT CA. 42 QM (AKTUELL NICHT GENEHMIGT) *
* BAUJAHR 1937 * ANBAU/ERWEITERUNG 1965 * DOPPELGARAGE 1992 *
* CA. 254 QM WOHNFLÄCHE + GGF. 42 QM IM TIEFPARTERRE *
* CA. 113 QM NUTZFLÄCHE *
* DOPPELGARAGE + CARPORT + STELLPLATZ *
* TEILWEISE RENOVIERT / TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
* AUSBAUBAUPOTENTIAL IM TIEFPARTERRE GGF. VORHANDEN *
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte 3-Familienhaus mit schönem Grundstück in guter und zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Wohnhaus ist einseitig angebaut und umfasst aktuell 3 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert. Im Tiefparterre gibt es ebenfalls Räumlichkeiten mit ca. 42 qm die aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt sind.
Die genaue Anordnung der Räumlichkeiten können Sie gerne den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Das zum Verkauf stehende 3-Familienwohnhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen.
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart.
Schnell ist man auf der Wangener Höhe und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Sonstiges ANGEBOTSPREIS: 709.000,- EUR
Aktuelle Nutzung:
. EG vermietet
. OG frei
. DG eigengenutzt, wird bei Verkauf frei werden
Genauer Informationen zu den aktuellen Nutzungsverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis:
. Bedarfsenergieausweis
. Endenergiebedarf: 128,1 kWh/(qm*a)
. Energieeffizienzklasse: D
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Ausstellungsdatum: 11.07.2024
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt