Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus in Stuttgart, gebaut im Jahr 1903 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1993, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und funktionalem Stadtkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei geräumige Wohneinheiten, einen teilweise ausgebauten Dachstuhl sowie eine voll unterkellerte Fläche.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu den beiden Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten. Große Fenster in den Wohnbereichen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Zimmer sind geräumig und so geschnitten, dass sie viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Dachstuhl, der zu 50% ausgebaut ist, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Büro. Hier können individuelle Wünsche und Bedürfnisse verwirklicht werden.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die große Scheune, die vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für kreative Projekte. Teilweise bereits zu einem Büro und Atelier umgebaut, bietet sie erhebliche Baureserve.
Über den Wintergarten gelangt man direkt in den großzügigen Hof und den angrenzenden Garten die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Auf dem weitläufigen Grundstück können Sie sich gärtnerisch betätigen oder einfach die Natur genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ermöglicht es, ein privates Paradies im Grünen zu schaffen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und
Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Hauswirtschaftsräume,
Abstellflächen und Vorräte. Der Gewölbekeller, der Teile des Hauses unterkellert hat dazu noch seinen ganz speziellen Charme.
Die Lage des Hauses in Stuttgart-Degerloch ist ideal. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben Stuttgarts bequem zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe und den Komfort des eigenen Zuhauses schätzt.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnmöglichkeit für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, sondern auch ein enormes Potenzial für Investoren. Mit seiner großzügigen Fläche, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem historischen Charme stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Haus bietet.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich in der Immobilie 6 Wohn- / Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 separate Toiletten, ein Wintergarten, eine Terrasse, ein Balkon und ein Atelier.
