Marion Bergmann Immobilienberatung

Haus zum Kauf 1.990.000 € 798,2 m²<br/>Wohnfläche 1.546 m²<br/>Grundstück Fallersleben Wolfsburg / Fallersleben 38442

Marion Bergmann Immobilienberatung

Haus zum Kauf
1990000 €2.493,14 €/m²
798,2 m²Wohnfläche
1.546 m²Grundstück
Fallersleben, Wolfsburg / Fallersleben (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1990000 €

2.493,14 €/m²

Provision für Käufer

3,56% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Weitere Preisinformationen

Sowohl Käufer als auch Verkäufer zahlen jeweils 3,56% inklusive Mehrwertsteuer an das Maklerbüro. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung., 11 Carportplätze
11 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
11 Stellplätze
vermietet

Neuer Preis für repräsentatives Anlageobjekt mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine der attraktivsten Fallersleber Immobilien zu erwerben. Das historische Kleinod aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten befinden sich in einem Top-Zustand. Langfristige Mietverträge sind vorhanden. Highlight der Immobilie ist neben dem Gewölbekeller der attraktive Innenhof. Das daran anschließende Grundstück kann mit einem 5-Familien-Wohnhaus in bester Lage bebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Fordern Sie noch heute das Expose und weiterführende Unterlagen an.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierungen der letzten Jahre
1992: Umfassender Umbau sowie Anbau von Wohn-und Geschäftsräumen
2009: Dach und Fassade
2010: Wohnung 2 komplett renoviert
2011: Treppenhaus
2012: Gartenanlage
2014:Dachbodenausbau für Wohnung 4
2015: Bad in Wohnung 3 neu
2020: Fenster ausgetauscht
2020: Bad in Wohnung 4 neu
2021: Dachterrasse
2021: Gewerbeeinheit 1 und 2 renoviert
bzw. modernisiert
Die Leitungen wurden teilweise erneuert
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, geheizt wird mit Fernwärme, Der Glasfaseranschluss
befindet sich im Objekt.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 798,19 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.76, Distanz zum Gymnasium: 3.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 4.91

Energie und Bauzustand

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.493,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.