Doppelhaushälfte zum Kauf 569.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 251 m²<br/>Grundstück Misburg-Nord Hannover 30629

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück
Misburg-Nord, Hannover (30629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nilu Karasülük

IMMONI GmbH

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.153,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Neubau-Doppelhaushälfte | Modernes Wohnen am Blauen See

Erleben Sie in dieser Neubau-Doppelhaushälfte die Verbindung von urbanem Wohnen und einem eigenem Garten - umgeben von viel Natur. Auf einem ca. 251 m² großen Grundstück mit optimaler Südausrichtung gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 137 m² verteilt auf 5 Zimmern - den idealen Raum für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort legen.
Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Gartenterrasse, die mit 18 m² ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet und den Wohnbereich sozusagen bis nach draußen erweitert. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Haus. Zudem überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre energetische Effizienz mit einem äußerst niedrigen Endenergiebedarf von nur 18 kWh/m²a - das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Misburg-Nord zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die Nähe zum Misburger Wald bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom Trubel der Stadt zu erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Hannover zu gelangen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.153,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.898 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.210 €/m²

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