Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.202,37 €/m²

Finanzierung ab 1175 €/Monat

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6Zimmer

163,5 m²Wohnfläche

3.220 m²Grundstück

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Buchet, Bad Griesbach (94086)

Selbstversorgerranch zwischen Bad Birnbach und Bad Griesbach. Das Anwesen liegt zentral in einem Weiler, die Nachbarn links und rechts liegen relativ nahe. Das Grundstück öffnet sich dann trichterförmig nach hinten. Laut Eigentümer soll es sich bei dem Anwesen früher um ein Gasthaus gehandelt haben. Das genau Baujahr ist unbekannt. Die Hauptwohnfläche liegt im EG. Hier wurde auch vor einigen Jahren ein ca. 12 m² großer Wintergarten errichtet. Von diesem hat man Zugang zu einer etwa 30 m² großen, fantastischen Terrasse mit Blick ins Grüne. Von der Terrasse hat man wiederum einen Abgang auf das Grundstück. Hier im EG befindet sich der Hauptwohnbereich. Auch ist barrierefreies Wohnen auf dieser Ebene möglich, weil sich sowohl Schlafräume als auch Badezimmer auf dieser Etage befinden. Im Einzelnen: großzügige Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Terrasse, sowie Holzfeuerstätte LOTUS MAESTRO Speckstein, Feuerungsart: Grundofen. Dazu speziell zum Ofen Energie-Ausweis Stufe: A+ mit Garantielaufzeit.
als zusätzliche Heizquelle, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur.
Im OG sind 3 Räume, sowie zweimal Dusche/WC und Kochnische untergebracht wie folgt: Schlafraum, weiterer Schlafraum mit Kochnische, weiterer Schlafraum mit Dusche/WC, weitere Dusche/WC.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier Heizraum, Werkstattraum mit Außenausgang und Abstellraum.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Anwesen
Baujahr: unbekannt, wahrscheinlich um 1900 (ohne Gewähr)
Renovierung:laufende Maßnahmen
Wohnfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Etagen: EG, OG, KG
Zimmer gesamt: 6
davon Schlafzimmer: 5
Küchen: 1, + eine Kochnische im OG
Badezimmer: 3
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Gas-Zentral mit Solarwarmwasserbereitung
Endenergiebedarf: 234,57 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Terrasse: ca. 30 m² Terrasse im EG
Stellplätze: mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Grundstück: 3.220 m²
Kaufpreis: 360.000, - €

Das Anwesen befindet sich zwischen Bad Griesbach und Bad Birnbach. Entfernung Bad Griesbach: ca. 9 km, Entfernung Bad Birnbach: ca. 5 km. Es ist dies ein Standort, an dem man ein Auto braucht. In Bad Birnbach finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Bank, Gastronomie und Geschäfte. Schulbushaltestelle in Sichtweite.
Freizeit/Sport:
Golfen und Thermen im Bäderdreieck. Therme Bad Birnbach nur 5 Autominuten entfernt, Bad Griesbach 10 Autominuten. In Bad Griesbach Europas größtes Golfresort.

Sonstiges Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:234,57 kWh/(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Wohngebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 360.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2819/0/index.php?searchSend=1&searchBez=&searchSecMenuID=200&searchOrt=&searchPLZ=&searchUmkreis=5000&searchArt="]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.07, Distanz zur Grundschule: 4.21, Distanz zur Realschule: 4.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.17, Distanz zum Bus: 4.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.18