Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.941,18 €/m²

Finanzierung ab 1142 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Pocking, Pocking (94060)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Siedlungslage von Pocking. Es steht auf einem 650 m² großem Grundstück mit herrlich eingewachsenem Garten und umfangreichen Obstbaumbestand. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist 1965. Im Jahr 2006 wurden die Haustüre und die Fenster erneuert. 2016 folgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Austausch fast aller Heizkörper und teilweiser Erneuerung der Elektroleitungen.
Im Erdgeschoss ist ein kleines Apartment mit Küche und Badezimmer integriert. Das Apartment hat getrennte Zähler und kann somit separat abgerechnet werden. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, WC, Flur und Windfang. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss wäre zusätzlich mit ca. 80 m² Wohnfläche ausbaufähig, hierfür ist bereits eine Planung vorhanden.
Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum, 2 Kellerräume und HWR-/Heizungsraum.
Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und zwei Stellplätze.

Schöne, ruhige Siedlungslage in Pocking. Der Stadtplatz ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing/Bad Griesbach/Bad Birnbach und bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten an. Gute Verkehrsanbindung zur A 3, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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