Einfamilienhaus zum Kauf

859000 €859.000 €2.962,07 €/m²

Finanzierung ab 2784 €/Monat

---

6Zimmer

290 m²Wohnfläche

1.782 m²Grundstück

---

Zell, Pocking (94060)

Sie suchen ein repräsentatives, einzugsfertiges Anwesen, das auch für größere Familien geeignet ist, ruhig gelegen und trotzdem mit guter Anbindung in Pocking? Hier ist die passende Empfehlung:
Was bei dieser Immobilie als Erstes begeistert ist die tolle Lage, kein Durchgangsverkehr, ein weiter Blick und abends kommt oft eine Rehmutter mit ihren Kitzen zu Besuch. Das Walmdach unterstützt nochmal optisch den hochwertigen Charakter des Hauses. Hier wurde mit Qualität und im Sinne von Langlebigkeit gebaut.
Hinter dem Haus finden Sie genügend Platz, um einen idyllischen Naturteich anzulegen und an kühleren Tagen verspricht der große Wintergarten geselliges Zusammensein mit der Familie und all ihren Freunden.
Im Wohnzimmer sorgt der wunderschöne Kachelofen zusätzlich für gemütliche Wärme zur Winterzeit. Die großzügig konzipierte Küche bietet ebenfalls eine hochwertige Ausstattung. Im Keller befinden sich neben der Heizanlage Räumlichkeiten, die als Hobbyraum oder zusätzliches Büro genutzt werden können. Im Obergeschoss findet sich das hochwertige Badezimmer, die Schlafzimmer und ein repräsentatives Zimmer mit Panoramablick, geeignet z. B. für das Hauptbüro.
Die gesamte Ausstattung des Hauses, von den Bädern, über die Böden, Fenster, PV-Anlage, Fußbodenheizung und die Hauselektrik, zeugt von Weitsicht in der Planung und Wertigkeit.
Das bestehende Grundstück wird bei Verkauf laut Angabe des Eigentümers geteilt auf die hier angegebene Fläche, der Rest dahinter verbleibt beim jetzigen Eigentümer.
Gerne können Sie an Samstagen einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht, gut sichtbar im stolzen Wappen der Stadt.
Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich mit seiner idealen Anbindung rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.
Ansonsten bietet Pocking alles an wichtiger Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen