Einfamilienhaus zum Kauf 559.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 761 m²<br/>Grundstück Hartkirchen Pocking 94060

Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €3.288,24 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück
Hartkirchen, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Passau

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

559000 €

3.288,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gepflegter geht es nicht! Das ideale Haus für Paare oder Ruhesuchende!

Angeboten wird ein 1994 erbautes freistehendes und extrem gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem komplett ebenen ca. 761 m² großen Grundstück mit toll und höchst aufwendig angelegtem Garten. Das Haus wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt und befindet sich sowohl optisch als auch technisch in allerbestem Zustand, ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsmaßnahmen möglich.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnen / Essen / Kochen ca. 41 m², Wintergarten ca. 12 m², Diele ca. 9,5 m², Arbeitszimmer ca. 8 m², Speis ca. 2 m², Gäste-WC ca. 2,5 m²
Dachgeschoss: Schlafen ca. 23 m², Badezimmer ca. 12 m², Ankleidezimmer ca. 13,5 m², Galerie ca. 12,5 m².
Im Keller ein weiteres ca. 33,5 m² großes Zimmer mit Tageslicht, ideal für Büronutzung/Homeoffice oder Hobby- bzw. Gästezimmer. Das Grundstück ist komplett mit einer lebendigen Hecke eingefriedet und ist komplett uneinsehbar, hier ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Ein großer Schwimm- oder Koiteich mit reichhaltiger Flora ist ebenfalls vorhanden. Das Haus steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stadt Pocking, Ortsteil Hartkirchen in absolut ruhiger und überaus gepflegter Siedlungslage ohne sichtbaren und hörbaren Durchgangsverkehr. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern neueren Datums. Am Ort Kindergarten, Metzger, Bäcker, ab 2025 ein Netto-Markt, gepflegte Gastronomie, im ca. 5 km entfernten Pocking komplette Infrastruktur mit diversen Bau- und Verbrauchermärkten, Ärzten, Apotheken und Bahnhof. Zur Autobahn A3 ca. 5 Autominuten. Bad Füssing mit Thermen und Golfplatz erreicht man in weniger als 10 Autominuten!

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.288,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.