Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Indling Pocking 94060

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €2.136,36 €/m²
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
Indling, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christoph Schwarz

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.136,36 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze
Einbauküche
Terrasse

Provisionsfrei - Charmantes Renovierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet wurde und sich auf einem Grundstück von ca. 450 m² befindet. Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltungen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den kleinen Windfang in den geräumigen Küchenraum mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten mit der Familie. Ein separates Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Mansarde, die einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Ein viertes Zimmer, derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet Flexibilität für weitere Nutzungsmöglichkeiten wie ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein kleines Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden, obwohl die Dusche noch fertiggestellt werden muss.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gewartet und modernisiert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2018 erneuert, während das Dach des Hauses etwa 2008 erneuert und isoliert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die an die öffentliche Gasversorgung angeschlossen ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Anbau im hinteren Teil des Hauses bietet zusätzliche ca. 35 m² Fläche, die als erweiterter Wohnraum oder Büro genutzt werden können. Obwohl der Ausbau bereits begonnen wurde, sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Die Dächer des Anbaus und der Garage wurden 2012 erneuert. Die Elektroinstallation wurde 2015 erneuert, und das Haus ist teilunterkellert.
Obwohl sich die Immobilie insgesamt in gutem Zustand befindet, besteht im Inneren Renovierungsbedarf. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Gestaltung können Sie diesem Haus wieder neues Leben einhauchen. Falls Sie Unterstützung benötigen, können wir Ihnen gerne passende Handwerker vermitteln.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Neuindling in Pocking im Landkreis Passau in ruhiger Wohnumgebung. Sämtliche Infrastruktur ist in naher Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.136,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.596 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.114 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.