Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 42,9 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Röthelheimpark Erlangen 91054

Wohnung zum Kauf
200000 €
2Zimmer
42,9 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Röthelheimpark, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gerald Limpert

LIMPERT-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

200.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet seit 01.07.2023
1 Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse

Gemütliche 1,5-Zi-ETW mit Sonnenterrasse, TG und EBK am Berufschulzentrum

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Süd-Terrasse (teilweise überdacht) zum ruhigen Innenhof (Grünfläche) der Wohnanlage ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Laminatboden und mit einer offenen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, der Küchenbereich ist gefliest. Kabel-TV & Hausmeisterservice (die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten); Dachbodenabteil sowie Trockenboden vorhanden,
Es gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung
Das innenliegende Badezimmer wurde im Mai 2021 komplett erneuert und mit einer großzügigen, flachen Dusche (inkl. Glasabtrennung), Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 für monatlich EURO 650,00 + EUR 50,00 (TG) zzgl. 185,00 HK/NK vermietet (inkl. Kündigungsverzicht bis 30.06.2026).

Partnerservices

Lage

Östlicher Stadtbereich von Erlangen, direkt am Berufschulzentrum und gleich in der Nähe vom Röthelheimpark bzw. unweit der Innenstadt; sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten; Stadtbushaltestelle vor der Haustüre.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis vom 11.03.2024
- Energieverbrauchskennwert 105,7 kWh/(m²a) = D
- Fernwärmeheizung
- Baujahr: 1991