Mehrfamilienhaus zum Kauf

1285000 €1.285.000 €4.830,83 €/m²

Finanzierung ab 5375 €/Monat

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8Zimmer

266 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12309)

Hier finden Sie die perfekte Luxus-Oase für Ihre ganze Familie! Das 1935 gebaute Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz. Hauptmerkmal ist der typische Altbauflair mit den ca. 2,70m hohen Decken und edlem Parkettboden, welche durch verschiedenste Modernisierungen stets gepflegt und bestens erhalten geblieben sind. Die Güte und das Herzblut, mit der hier u.a. zwischen 2006-2022 die Elektrik, Bäder, Dach, Fenster sowie die Fassade erneuert wurden, wird im ganzen Haus deutlich. Die insgesamt acht Zimmer warten nun auf ihre neuen Bewohner! Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem zur Zeit genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich und das sich anschließende Wohnzimmer. Durch die großen, originalen Holzdoppelkastenfenster ist hier wunderbar lichtdurchflutet der Mittelpunkt des Familienlebens entstanden. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet die große Panoramafront sowie die angrenzende Südterrasse. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Ganze vier Vollbäder mit Dusche oder Wanne ergänzen die Etagen optimal. Zwei hochwertige Küchen aus 2006 und 2017 lassen jede Mahlzeit im Handumdrehen zum Genuss werden. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt mit seinen dunklen Holzbalken für Gemütlichkeit und dient, ebenso wie der ausgebaute Keller, zur Zeit als weiteres Wohn- und Schlafzimmer. Haben wir Sie von diesem exklusiven Schmuckstück überzeugt?

Ideal nach Süden gelegen, punktet das Grundstück mit allem, was das Herz begehrt: drei Stellplätze bieten Abstellfläche für genügend Autos und der ehemalige, weitläufige Pool kann mit ein paar Handgriffen schnell wieder hergerichtet werden. Der großzügige Garten wurde stets liebevoll gepflegt und lässt mit seinen verschiedenen Bepflanzungen jedes Gärtnerherz höher schlagen. Durch geschickt gepflanzte Hecken ist hier eine nahezu uneinsehbare private Gartenoase entstanden. Eingebettet in ein attraktives Wohnviertel präsentiert sich die komplette Immobilie in ruhiger Lage im grünen Lichtenrade. Pulsierende Metropole trifft hier ländliche Idylle - so lässt sich die Region Berlin/Brandenburg wohl am besten zusammenfassen. Berlin steht vor allem für eins: Vielfalt. Geprägt von seiner bewegten Geschichte erfindet Berlin sich immer wieder neu und hat in Sachen Kunst, Kultur und Kulinarik unglaublich viel zu bieten. Wer es lieber etwas ruhiger mag, für den ist das Berliner Umland die perfekte Adresse. Brandenburg, das Land der über 3000 Seen, ist von Natur und Kultur gleichermaßen geprägt. Lichtenrade, schon seit jeher ein beliebter Wohnort, entwickelt sich seit Jahren überdurchschnittlich. Es ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken usw. Der neue Flughafen BER ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die S-Bahnlinie S2 bietet den Ortsansässigen eine unkomplizierte und rasche Verbindung in die Berliner City und ins naheliegende Umland. Buslinien in alle Himmelsrichtungen ergänzen dieses Angebot. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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