Wohnung zum Kauf provisionsfrei 150.000 € 2 Zimmer 55,5 m²<br/>Wohnfläche 20.<br/>Geschoss Neuselsbrunn 54 Nürnberg 90471

Monat
2Zimmer
55,5 m²Wohnfläche
20.Geschoss
Neuselsbrunn 54, Nürnberg (90471)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.705,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

1998
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
DG, 20. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

grandiose Aussicht - Neuselsbrunn 54 - 20. Obergeschoss

Objektbeschreibung Vermietete 2-Zimmer Wohnung im 20. Obergeschoss in einem 20-geschossigen Wohnhaus mit Aufzug, neuer Fassade mit hervorragendem Wärmeschutz, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss und Abstellraum.
Die Sonderumlage für die Fassadensanierung 2018 ist bei dieser Wohnung komplett bezahlt! Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Mieterin, somit ist die Wohnung nicht zum Selbstbezug geeignet. Mieteinnahmen pro Jahr 9024€. Raumaufteilung klassischer Wohnungsgrundriss - Tageslichtbad mit Wanne und schöner eingezogener Südbalkon mit grandiosem Fernblick.

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Lage

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei etc. Die U-Bahnstation "Messe" ist praktisch vor der Haustür !! Parkähnliche Wohnanlage direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Dutzendteich / Silbersee.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.705,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

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