Wohnung zum Kauf
245000 €3.062,50 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Reichenbach, Waldbronn (76337)

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Gewerblicher Anbieter

Homeday GmbH

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil

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Weitere Services

Lage

Waldbronn liegt idyllisch im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren bietet.
Waldbronn befindet sich in einer sanften Hügellandschaft, umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer-Schule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Karlsbad) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Langensteinbach) sind es ungefähr 2 Kilometer. Besonders erwähnenswert sind die Albtherme, ein beliebtes Thermalbad, und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Waldbronn besonders attraktiv machen.
Trotz ihrer beschaulichen Lage verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 und die Autobahn A8 ist Karlsruhe schnell erreichbar. Zudem ist Waldbronn gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, was regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und die umliegenden Städte gewährleistet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Reichenbach (b. Ettlingen) (circa 200 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 9 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.738 €/m²

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