Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €

Finanzierung ab 2555 € / Monat

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7Zimmer

175,1 m²Wohnfläche

5,7 m²Grundstück

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Leezdorf (26529)

Jetzt kaufen und den Sommer mit den Pferden auf dem eigenen Grundstück verbringen.
Über eine lange Allee erreichen Sie das 1964 erbaute Landhaus, welches sich auf einem großzügigen eingewachsenen Grundstück in ruhiger Alleinlage mit Stallungen und Sandplatz präsentiert.
Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie zwei Schlafzimmer, ein helles großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste WC sowie eine Essküche die zum gemütlichen zusammen sitzen einlädt. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches sich derzeit noch in der Rohbau befindet. Sie können das Badezimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und fertigstellen, die Leitungen sind schon vorhanden.
In der Vergangenheit wurden schon erste Sanierungsmaßnahmen vollzogen. 2002 wurde das Haus kernsaniert im Zuge dessen wurde das Dach erneuert inklusive Dämmung. Die Fenster wurden 2007 erneuert und sind zweifachverglast, eine neue Heizung wurde 2023 ebenfalls verbaut. Leitungen für eine solarthermische Anlage sowie erste Vorrichtungen wurden montiert.
Draußen erwartet Sie Natur pur. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit freiem Blick über die Wiesen und zu den Pferden.
Auch die Pferde kommen bei dieser Traumimmobilie nicht zu kurz. Die Stallungen bieten ausreichend Platz für die Pferde, derzeit sind zwei Boxen vorhanden weitere Boxen können mühelos errichtet werden, die Scheune bietet zusätzlichen Lagermöglichkeiten für Heu und Stroh.
Ein Partyraum in der Scheune lädt zum gemütlichen zusammen sitzen sein und kann der Ort für Ihre nächste Geburtstagsfeier sein.
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Leezdorf.
Leezdorf befindet im schönem Brookmerland und ist nur wenige Autominuten von der Ostfriesischen Küste entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Für die Familien bietet das wunderschöne Brookmerland zahlreiche Attraktionen, wie deb Streichelzoo In Rechtsupweg oder das Moormuseum In Moordorf, auch das kulinarische Angebot in der näheren Umgebung ist unschlagbar.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) zzgl. MwSt. Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Nutzfläche: 222,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz vom Zentrum: 6.20