Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Größe von 350 Quadratmetern, gelegen an der belebten Bundesstraße in Düren. Die Immobilie, eine ehemalige Spielhalle und zuvor ein chinesisches Restaurant, besticht durch ihre Großzügigkeit und exzellente Lage, was den Standort besonders attraktiv macht.
*Gesamtfläche**: 350 m², aufgeteilt in mehrere gut dimensionierte Räume
- **Zusätzliche Strukturen**: Ein ansprechender Pavillon und eine Terrasse für Raucher, die erweitert werden können
- **Küche**: Eine vorhandene Küche, die zuvor Kunden der Spielhalle bediente
Standort und Umgebung
- Direkt an der Bundesstraße mit hoher Autofrequenz
- **Parkmöglichkeiten**: Ein großer Parkplatz, der allen Kunden zur Verfügung steht
- Keine direkten Nachbarn, was eine ungestörte Geschäftstätigkeit ermöglicht
Raumaufteilung: Die Fläche teilt sich in mehrere Räume auf, die flexibel genutzt werden können. Eine bereits vorhandene, großzügige Küche ermöglicht eine sofortige gastronomische Nutzung oder kann als Teil eines anderen Geschäftskonzepts integriert werden.
Besonderheiten:
•Zentrale Lage an der Bundesstraße mit hoher Autofrequenz
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche
•Gut erhaltene Substanz: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand
•Großer Platzangebot: Ausreichend Raum für Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze
Konditionen:
•Mindestmiete: 3500€ pro Monat
•Nebenkosten: 400€ inklusive Gas, Wasser und weiterer Betriebskosten
•Kaution 10.500,00 €
•Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche persönlich zu präsentieren
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
