Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €

Finanzierung ab 1997 € / Monat

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9Zimmer

233,1 m²Wohnfläche

658,1 m²Grundstück

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Klein-Krotzenburg, Hainburg (63512)

Objektnr: 1059942
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 658 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hainburg, ideal für Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Highlights gehören 4 geräumige Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Die 3 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne, sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die inkludierte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt sie vor Wind und Wetter.
Für Wellness und Erholung zuhause verfügt das Haus über eine Sauna, perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1901 erbaut und wurde im Laufe der Zeit liebevoll gepflegt und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert, die Fenster größtenteils im Jahr 2009 ausgetauscht. Der hochwertige Holzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit großzügigen Wohnräumen, einem traumhaften Garten und besonderen Extras wie Sauna und Kaminofen ist es ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen für Paare und Familien gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage: Frische Luft und natürliche Umgebung dank Feldrandlage - ideal für Freunde des gesunden Lebensstils
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 600 m gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz/ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010