Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1492 € / Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Zellhausen, Mainhausen (63533)

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1954 befindet sich in Zellhausen und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche zwei getrennte Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 64 m² und verfügt über drei Zimmer, eine große, offene Wohnküche und eine wunderbare Terrasse. Das angenehme Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich auf ebenfalls ca. 64 m² drei Zimmer, eine großzügige Dachterrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Treppenhaus geht bis ins Dachgeschoss und bietet hier noch einiges an Abstellfläche oder eine Ausbaureserve zu Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei Abstellräume. Eine große Garage mit viel zusätzlicher Abstellfläche ergänzt das Angebot. Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem großen Garten zum Verweilen ein und schafft viel Raum für die ganze Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, während die Dachgeschosswohnung bereits frei verfügbar ist. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Die ruhige Lage und das große Grundstück machen dieses Angebot besonders reizvoll.
Gerne vereinbaren wir eine persönliche Besichtigung.

Zellhausen ist ein Ortsteil von Mainhausen, einer Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen nahe Aschaffenburg gelegen. Der Ortsteil Zellhausen hat rd. 5.000 Einwohner.
Einen besonderen Freizeitwert liefert in Zellhausen u.a. der Königssee, ein Badesee mit Top Wasserqualität und Strandbad. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Zellhausen bieten Naturliebhabern ein gutes Stück Lebensqualität.
Das üppige Vereinsleben lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, der rührige Gewerbeverein zeigt, welche Leistungen auch in kleinen Kommunen möglich sind.
Die ausgefallenen Dinge des Lebens finden Sie nur wenige Auto-Minuten entfernt in den umliegenden Mittelzentren. Für die jungen Familien mit Kindern gibt es neben dem Kindergarten auch eine Grundschule und eine freie Privatschule. Die weiterführenden Schulen sind nach kurzem Weg in Seligenstadt erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020