Objektbeschreibung
Willkommen in diesem tollen großzügigen vollunterkellerten Einfamilienhaus mit einem unvergleichlichen Fernblick aus dem Jahr 1976 in Löhne - Obernbeck! Hier müssen Sie nicht erst umfangreich aufwändig sanieren, diese Immobilie könnte Ihnen ein Zuhause bieten, dass alle Elemente für ein komfortables und glückliches Wohnen vereint – solide gebaut „für die Ewigkeit“: Hohlmauerwerk von außen vollverklinkert (nie wieder streichen) und das Dach gedeckt mit immer schönen Premium-Dach-Ziegeln der Firma Meyer-Holsen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Innen verfestigt sich der solide erste Eindruck: freitragende Marmortreppe, riesiges Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Blick auf Garten und in die Ferne, hohe, riesige, üppige Kellerräume die fast zum Tischtennisspielen einladen.
Die ruhige Terrasse mit Blick auf den Garten und in die unverbaute Ferne ist der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu versammeln oder einfach nur im Freien zu entspannen. Hier haben Sie Ruhe vor Lärm und Alltag, hier können Sie unvergessliche Grillabende veranstalten, gemütliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen oder einfach nur den Gartenblick / Fernblick genießen. Eine elektrische Markise schützt dabei vor zu viel Sonne. Der Garten wird zu einem Ort, an dem Sie sich entspannen und die Jahreszeiten in all ihrer Pracht erleben können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der nach einem Austausch nicht nur für Wärme sorgen kann, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schaffen kann. Beheizt wird dieses Haus derzeit über eine äußerst langlebige und gut funktionierende Öl-Zentralheizung. Dank der Dachausrichtung nach Süden bietet sich hier viel Potential für erneuerbare Ideen, sei es eine thermische Solaranlage als Heizungsunterstützung zur bestehenden Anlage oder als PV-Anlage. Das Dach ist dafür ideal geeignet: bereits zu Baubeginn 1976 wurden sehr hochwertige Dachziegel der Firma Meyer-Holsen verwendet. Diese Dachziegel sind nicht nur sehr haltbar (über 100 Jahre alte Dächer sind keine Seltenheit), sondern sehen sehr lange auch noch sehr neuwertig aus.
Die zugehörige Doppelgarage ermöglicht nicht nur bequemes Parken, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Hier können Sie Ihr Auto sicher und
geschützt abstellen und haben gleichzeitig Platz für Fahrräder, Werkzeuge und vieles
mehr.
Ein Balkon erstreckt sich an der Westseite über das Haus und bietet einen
wunderbaren Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung.
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Von der Garage über den Balkon, den Garten, die Terrasse bis hin zum Kamin im Erdgeschoss bietet dieses Haus alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen und die Freuden des Wohnens in einer charmanten Stadt und einer ruhigen, stadtnahen Umgebung erleben.
Die Fakten:
145m² Wohnfläche aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Abstellräume, Gäste-WC
zusätzliche 35m² als Nutzfläche über der Garage
907m² Grundstück
massiver Vollkeller
Öl-Kessel Bj. 2000: robust, wartungsarm, nicht austauschpflichtig inkl. ca. 1000l Heizöl
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Doppelgarage
Raumaufteilung
Erdgeschoß: Eingang, Wohnzimmer, Küche / Esszimmer, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoß: 3 Zimmer 1 davon derzeit als 2. Küche genutzt, 1 Raum als zusätzliche Nutzfläche 35m², Balkon
Keller: Heizung, Waschkeller, Hobbyraum, Vorratsraum
