Einfamilienhaus zum Kauf

833850 €833.850 €3.970,71 €/m²

Finanzierung ab 3418 €/Monat

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7,5Zimmer

210 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Poppenweil, Ludwigsburg / Poppenweiler (71642)

Wohnen mit Aussicht.
Ich darf Ihnen dieses großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ( Bj. 1986) mit 7,5 Zimmer, aufgeteilt in einem eindrucksvollen, offenen Raumkonzept, mit viel Platz für die ganze Familie präsentieren.
Das Haus wurde in Massivbauweise hergestellt auf einem Grundstück von 508 m².
Zum Anwesen gehört noch eine gepflegte Baumobstwiese mit 403 m² die direkt gegenüber liegt.
Zum Objekt gehört eine separat zugängliche EINLIEGERWOHNUNG mit 30m² Wohnfläche, inkl. Küche + Bad mit Dusche und WC, die sich zur Vermietung (Kurz-/Langzeitmiete) eignet und somit Rendite bringt.
Aktuell nicht vermietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine tolle Aufteilung auf 114,44 m² Wohnfläche.
Im Ober-bzw. Dachgeschoss haben wir 61,32 m² die funktionell aufgeteilt sind.
Weiter verfügt die Immobilie über eine leistungsstarke 14,6 kWh PV-Anlage.
Der gesamte Warmwasserbedarf wird über eine Solarthermie generiert.
Der Kamin der sich im Kaminzimmer befindet, sorgt im Hauptwohnbereich für eine kuschlige Wärme in kalten Wintertagen.
Das Bad wurde 2017 komplett - hochwertig - renoviert und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Im großzügigen Garten lässt es sich spielen oder sonnenbaden. Platz für den Obst- & Gemüseanbau ist ebenso vorhanden.
Das Haus besticht durch seine attraktive Bauweise und die verwendeten, hochwertigen Materialien.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigsburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Bäckereien, zwei Restaurants und einen Arzt und Zahnarzt. Verschiedene Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Museum, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und drei Kindergärten, einer davon, sowie ein angrenzender Spielplatz, befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in Ludwigsburg und Marbach.
Das Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Provisionshinweis 2,20 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung