Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.490.000 € 1.747 m²<br/>Fläche 660 m²<br/>Grundstück Bernsdorf 423 Chemnitz 09126

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1490000 €852,89 €/m²
1.747 m²Fläche
660 m²Grundstück
Bernsdorf 423, Chemnitz (09126)

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Egbert Maaz

EHM Management

Preise

Kaufpreis

1490000 €

852,89 €/m²

x-fache Miete

12.9

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Stein
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz 12,9 fach - 7,7 % Rendite !

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit im EG im Chemnitzer Stadteil Bernsdorf / Lutherviertel.
JNKM IST: 114.880 €

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Lage

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt. Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität. Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck, wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet.
Chemnitz verfügt über ein gut ausgebautes städtisches Straßenverkehrssystem sowie ein ansprechendes Angebot im Öffentlichen Personennahverkehr.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit gern möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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852,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.018 €/m²

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