Mehrfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1093 €/Monat

---

6Zimmer

170 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

---

Motten, Motten (97786)

Das attraktive Wohnhaus Bj.1961 wurde in 1978 angebaut /erweitert. Auf dem 980 m² großem Grundstück befinden sich noch ein großes 2 geschossiges Nebengebäude/Mehrzweckhalle
sowie 3 Garagen.
Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die separat zugänglich sind.
Das Wohnhaus wurde bis 2021 fortlaufend renoviert/modernisiert und befindet sich in einem
sehr guten Zustand.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.
Die ca. 30 m² Wfl. sind nicht in der Gesamtwohnfläche aufgeführt.
Folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 87 m² Wfl.
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Wohnküche, 2 Schlafräume, Duschbad, Diele,
Werkstattraum.
Im EG besteht ein Wohnrecht für den 82-jährigen Vater.
1.Obergeschoss ca, 82 m² Wfl.- z. Zt. vermietet
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Diele.
Dachgeschoss ca. 30 m² Wfl.
2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Diele.
Untergeschoss: Direkter Zugang zum Nebengebäude möglich.
Weiterhin befinden sich im UG: Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller sowie
einen beheizbaren Tageslichtraum, der vielseitig nutzbar ist.
Das Nebengebäude/Mehrzweckhalle ca. 260 m² Gesamtfläche, mit Wasser-/ und
Stromanschluss - bietet viel Potential.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2009 - Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung - Verbundsystem 10 cm
und mineralsicherer Beschichtung. Sanierung Dach mit Dachentwässerung
und Schornstein Verkleidung.
2014 - Kernsanierung von Decken, Wänden, Sanitäranlagen, Böden, Elektrik im 1.OG und DG.
2015 - Barrierefreies Duschbad im EG.
2016 - Erneuerung Hausanschluss - Trinkwasserleitung,
2017 - Neue Brennwert ÖL-Heizungsanlage,
2020 - Elektroschaltschrank erneuert.
2021 - Renovierung 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.

Der idyllische Ort Motten liegt in der Region zwischen Fulda und Bad Brückenau als staatlich anerkannter Erholungsort im Biosphärenreservat Rhön.
Sie erleben unberührte Natur mit einem hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Barockstadt Fulda (mit ICE-Bahnanschluss) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Verkäufer. Eine Haftung für Größe, Güte, Beschaffenheit kann von Pappert-Immobilien nicht übernommen werden.