Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

Finanzierung ab 2629 € / Monat

---

4,5Zimmer

147 m²Wohnfläche

477 m²Grundstück

---

Münklingen, Weil der Stadt (71263)

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und eignet sich optimal für Paare und junge Familien mit Kindern. Das Haus weist einen makellos gepflegten und neuwertigen Zustand auf. Dezente und helle Farben prägen die Ausstattung des Hauses und schaffen so eine zeitlose und moderne Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für besondere Blickachsen in die grüne Umgebung und fluten sämtliche Räume mit viel natürlichem Licht. Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in einer geräumigen Diele mit Garderobennische und einem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher für gesellige Kochabende bestens geeignet ist. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man die teils überdachte Terrasse sowie den wunderschönen Garten. Großzügige Grünflächen grenzen an diesen an und ermöglichen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei helle und großzügige Kinderzimmer vor. Das Highlight dieses Stockwerks ist das große Tageslichtbad mit integrierter Sauna, offener Dusche, gemütlicher Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC. Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche und einem Heizraum auch einen praktischen Abstellraum. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im EG und DG sowie die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage bezeugen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Komplettiert wird das Angebot durch eine riesige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Das Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.

Dieses schöne Familienzuhause liegt in direkter Feldrandlage im Osten von Münklingen, einem 1.500 Einwohner großen Ortsteil von Weil der Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt. Durch eine Entfernung von gerade einmal 6 km ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell in der Kernstadt Weil der Stadt, wo sich jegliche Art von Infrastruktur befindet, die man sich wünscht. Alle weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten, mehrere Kindergärten sind ebenso selbstverständlich wie ein umfassendes Vereinsangebot und ein Kino. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die Vorzüge dieses Wohnorts. Auch einige große Industrieunternehmen sind hier angesiedelt. In Münklingen selbst ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Sindelfingen/Böblingen, die Autobahnen A8/ A81 in Richtung Karlsruhe, München, Bodensee und Stuttgart sowie das Leonberger Dreieck sind bereits in ca. 15 Minuten erreicht. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Innenstadt von Stuttgart bereits nach ca. 30 Minuten. Durch die S-Bahn (S6) in Weil der Stadt wird Stuttgarts Innenstadt auch ohne das Auto bereits nach ca. 35 Minuten erreicht. Die naturnahe und reizvolle Gegend wird charakterisiert durch den angrenzenden Wald, die weitläufigen Felder sowie die wunderschönen Wander- und Radwege.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.