Haus zum Kauf

397400 €397.400 €2.531,21 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

1.048 m²Grundstück

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Oberboihingen (72644)

Wohnhaus mit Scheune - zum Grundstückspreis! Umfassende Modernisierung oder Neubebauung. Entscheiden Sie selbst.
Dieses frei stehende Wohnhaus mit Scheune wurde zirka 1910 errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.
In den vierziger, sechziger und achtziger Jahren wurde das Haus teilweise umgebaut und weiter entwickelt.
Heute liegen in dem Haus links der Wohnteil und in dem rechten Gebäudeteil befindet sich eine sogenannte Scheuer.
Die Konstruktion des Hauses ist eine Mischbauweise. Die Außen- und Innenwände wurden vorwiegend mit ausgemauertem Fachwerk ausgeführt. Als Zwischendecken wurden Holzbalkendecken eingebaut.
Durch die Hanglage steht das Untergeschoss ostseitig auf Straßenniveau im Freien. Hier liegen der Hauseingang mit Flur und Treppe in die oberen Geschosse, 2 Abstellräume und ein Zugang in die Scheune sowie der Heizraum. Hinter diesem wurde in der sechziger Jahren ein Bad eingebaut.
Das Wohnhaus im linken Gebäudeteil hat eine Gesamt-Wohnfläche von etwa 157 m².
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und in vielen Gebäudeteilen überaltert, sodass eine Neu-Überbauung sicherlich eine gute Alternative wäre. Aus diesem Grund wird die Immobilie auch zum Grundstückspreis bzw. nahezu in Höhe des Bodenwertes verkauft.
Natürlich bestehen auch die Möglichkeiten der Modernisierung der Immobilie und einer wohnwirtschaftlichen Erweiterung im rechten Gebäudeteil. Hierfür sollte entsprechender Sachverstand und viel handwerkliches Geschick eingebracht werden. Entwurfspläne für den Ausbau der Scheune liegen uns vor und könnten zur Verfügung gestellt werden.

Willkommen in Oberboihingen - einer idyllischen Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Dieser charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner malerischen Landschaft und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Nürtingen ist Oberboihingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Oberboihingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Oberboihingen in der Nähe der Autobahn A8, zwischen Wendlingen und Nürtingen liegt. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an das nahegelegene Nürtingen und Stuttgart.
Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde: https://www.oberboihingen.de

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung sollten Sie sich bitte die Wohnlage und das erweiterte Umfeld ansehen.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne vor Ort einen persönlichen Beratungs-/Besichtigungstermin.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten, tatsächlichen Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Dann kommen Sie bitte einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg