Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €3.611,11 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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3,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Braike, Nürtingen (72622)

Allgemeine Informationen
Baujahr: 1956
Komplette Sanierung: 1988
Anbau (Sauna und Wintergarten): 2001
Grundstücksfläche: ca. 205 m² + ca. 180 m² gepachtetes Grundstück
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 385 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4,5
Beschreibung des Hauses
Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 385 m² alles, was das Herz eines Saunaliebhabers begehrt. Das Haus wurde 1956 erbaut und 1988 komplett saniert. Im Jahr 2001 wurde es um eine Sauna und einen wunderschönen Wintergarten erweitert.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Einladend und geräumig, perfekt für gemütliche Abende.
- Wintergarten: Im Jahr 2001 hinzugefügt und 2024 mit einem neuen Kaminofen ausgestattet, bietet der Wintergarten ganzjährig eine behagliche Atmosphäre und viel Licht.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
- Kinderzimmer: Freundlich und hell, bestens geeignet für die Kleinen.
- Sauna: Ein Highlight des Hauses, ebenfalls im Anbau von 2001 enthalten.
- Abstellbereich: Praktischer Stauraum für diverse Utensilien.
Weitere Räumlichkeiten
- Waschküche: Separate Waschküche für zusätzlichen Komfort.
- Kellerraum: Viel Platz für Vorräte und Lagerung.
Außenbereich
- Terrasse: Großzügig gestaltet, ideal für Sommerabende und Grillfeste.
- Garten: Ein liebevoll gepflegter Garten mit einem idyllischen Teich bietet Entspannung pur.
- Großer Carport: Schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
- Gepachteter Stellplatz: Über die Stadt Nürtingen für 180 EUR im Jahr gepachtet, erweitert die Grundstücksfläche um ca. 180 m².
Heizung und Energieversorgung
- Heizungsanlage: Öl-Heizung aus dem Jahr 1993, generalüberholt 2018
- Gasanschluss: In der Straße vorhanden, falls eine Umstellung gewünscht wird.
- Kaminofen: Neu installiert im Wintergarten im Jahr 2024, sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Besonderheiten
Dieses Haus vereint charmantes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Der Anbau mit der Sauna und dem Wintergarten, die großzügige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten machen es zu einem perfekten Rückzugsort. Die Lage am Ende einer ruhigen Reihenhausreihe bietet Privatsphäre und Ruhe, während der große Carport und der zusätzliche Stellplatz praktische Lösungen für Ihre Fahrzeuge bieten.
Fazit
Ein wahres Paradies für Saunaliebhaber und alle, die eine Kombination aus gemütlichem Wohnen und modernem Komfort suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Nürtingen, im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, liegt malerisch am Neckar. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A8 und regelmäßigen Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Mit zahlreichen Schulen, der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, und einem reichen kulturellen Angebot, ist Nürtingen ideal für Familien und Studierende. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieoptionen. Nürtingen verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle und hoher Lebensqualität.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1988 Wellness: Wellnessbereich