Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

530000 €530.000 €3.533,33 €/m²

Finanzierung ab 1704 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

8.518 m²Grundstück

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Nemesgulacs

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Nemesgulács, wo die Nähe zur Natur, ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert sind.
Die malerische Stadt Szigliget und ihre schönen Strände sind nur 10 Autominuten entfernt.
Atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge wie Badacsony, Szent György und Gulács.
Mehr über die Immobilie:
Das Haus ist aus Porotherm-Ziegeln gebaut und hat eine Isolierung von 12-20 cm.
Erdgeschoss:
Es hat eine Fläche von ca. 104 m².
Es besteht aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche.
Zwei Schlafzimmer haben eine eigene Toilette.
Die Küche ist mit einem Fan-Coil ausgestattet, die anderen Räume haben eine Fußbodenheizung.
Dachgeschoss:
Gesamtfläche von ca. 43 m², davon haben 10 m² eine Deckenhöhe von mehr als 1,9 m.
Es gibt zwei Schlafzimmer mit Dachfenster, eine Toilette und ein Waschbecken.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über ein Fan-Coil-System.
Keller:
Fläche von ca. 54 m²
Umfasst eine Garage, einen Abstellraum und einen ehemaligen Weinkeller, der von außen oder über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.
Der Weinkeller kann in einen Wellness- oder Fitnessbereich umgewandelt werden, der mit Duschen ausgestattet ist.
- Eingebautes Schwimmbad 4 x 7 m, 1,5 m tief und Außendusche.
- Außenküche: überdacht, ausgestattet mit Spüle, 5-flammigem Gasherd und Grill.
Dachterrasse: Dachterrasse von ca. 40 m² mit Thermowood-Verkleidung
Garten: gemütlicher Garten mit Obstbäumen, Haselnusssträuchern und Blick auf den Berg Badacsony.
Das Anwesen wurde gut isoliert und garantiert ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über.
Im Sommer spenden drei Walnussbäume Schatten, im Winter bietet das Wohnzimmer eine passive Solarheizung.
Eine nagelneue Wärmepumpe für Heizung und Kühlung wurde Anfang 2024 installiert.
20m tiefer Brunnen und 8m³ Regenwassertank für die Bewässerung der Pflanzen.
Abwasseraufbereitung über bioseptischen Tank mit minimalem Wartungsaufwand.
- Kameraüberwachungssystem und ununterbrochene Wifi-Verbindung.
- Das Grundstück ist eingezäunt.
- Parkplatz für zwei Autos.
- Abseits von allen Hauptstraßen, also sehr ruhig.
Das Haus ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, natürlichen Umgebung leben und gleichzeitig die modernen Annehmlichkeiten und die schöne Landschaft genießen möchten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Besichtigung nach Vereinbarung möglich!

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend