Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

132000 €132.000 €880 €/m²

Finanzierung ab 424 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

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Zalacsány

Objektbeschreibung Preissenkung!!!
IN DER NÄHE VOM BAD HÉVÍZ UND BAD KEHIDAKUSTÁNY, 25 KILOMETER VON ZALAEGERSZEG BIETEN WIR IN EINER BELIEBTEN, RUHIGEN STRASSEN IN ZALACSÁNY MEHRSTÖCKIGES WOHNGEBÄUDE MIT SCHÖN GEPFLEGTEM GARTEN ZUM VERKAUF AN.
INNERHALB DES GEBÄUDES FINDET MAN INSGESAMT 4 VERSCHIEBENE ETAGEN, DIE ÜBER EINE INNENTREPPE ZUGÄNGLICH SIND. ES IST IDEAL FÜR GRÖSSERE FAMILIEN UND MEHRGENERATIONEN. ES KANN EIN KOMFORTABLES GAESTEHAUS NACH DER RENOVIERUNG WERDEN.
Die Hauptmerkmale der Immobilie:
- günstige, zentrale Lage, dennoch ruhige Straße
- massives Backsteingebäude
- es wurde im Jahr 1985 nach dem Bauplan Dömös-Typ gebaut
- Nutzfläche der 4 Etagen beträgt 150 qm
- im ersten Stock gibt es 2 Balkone (15 qm) und im Erdgeschoss eine kleine Terrasse
- 20 qm grosse Dachgeschossfläche ermöglicht eine weitere Erweiterung
- sonnige, südwestliche Ausrichtung
- Dach ist mit Schiefer gedeckt
- Holztüren und -Fenster
- Heizung erfolgt über Gaskonvektoren und 3 Kachelöfen
- Warmwasser ist über Elektroboiler
- Das Gebäude ist im aktuellen Zustand voll bewohnbar, benötigt jedoch einer Renovierung ( Austausch von Türen und Fenstern, ästhetische Renovierung)
- Grundstück ist 992 Quadratmeter groß
- es ist angeschlossen ( Wasser, Strom, Gas, Abwasser inklusive)
- 18 Meter breite Straßenfront
- es gibt ein Lagerraum (10 qm) im Hof
- geräumiger, grasbewachsener Garten mit Blumengarten, mit immergrünen Pflanzen
- Bewässerung der Pflanzen ist durch einen 8 Meter tiefen gegrabenen Brunnen möglich
- es gibt eine gemütliche Gartensitzecke im Schatten des riesigen Kirschbaums
- Der Gemüsegarten eignet sich hervorragend für den ökologischen Landbau und für die Selbstversorgung
- im Hof sind mehrere Obstbäume: 2 Walnüsse, 3 Äpfel, 1 Kirsche, 1 Birne, 1 Quitte und 100 Stück Himbeeren
Die Daten sind informativ, der Preis kann nach der aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung - Das Wohngebäude verfügt über eine praktische Aufteilung:
- ermöglicht es das Zusammenleben einer größeren Familie oder einer Mehrgenerationenfamilie
- Im Inneren des Gebäudes gibt es 4 Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind
- Räume im Untergeschoss: Garage, Abstellraum, Heizraum mit Brennstofflager, Speisekammer
- im Erdgeschoss ( 2 verschiebene Etage): kleine Terrasse, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschbecken, Flur, Treppenhaus, Bad/WC (mit Badewanne), 2 Schlafzimmer, Balkon
- im ersten Stock: 3 separate Zimmer, Badezimmer (Dusche), kleiner Balkon, Dachboden (20 qm)

ruhige, naturnahe Dorf verfügt über mehrere Attraktionen: das Mausoleum der Familie Csányi, eine Lehmburg, einen Naturlehrpfad, den beliebten 11 Hektar großen Angelsee, das ehemalige Batthyány-Herrenhaus und einen Park mit jahrhundertealten Bäumen, Schlosshotel. Hier wurde ein Sport- und Tourismuskomplex namens Zala Springs Golf Resort eröffnet, der zu den am schönsten gelegenen Golfplätzen Europas zählt. In der Umgebung gibt es unzählige Sehenswürdigkeiten, Wandermöglichkeiten und Radwege. Auch Wellnessliebhaber finden in der Gegend ein Zuhause. Der bekannte Kursee in Bad Hévíz ist nur 9 Kilometer entfernt, weitere beliebte Badeorte sind die benachbarte Siedlung Kehidakustány und die nahegelegene Orte Zalakaros und Zalaszentgrót. Die Kreisstadt Zalaegerszeg ist 25 Kilometer entfernt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend