Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

425000 €425.000 €

Finanzierung ab 1370 € / Monat

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3Zimmer

132,9 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Dolberg-Süd, Ahlen (59229)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige ca. 130 m² Wohnung befindet sich in einem von zwei Neubauobjekten in Ahlen-Dolberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Die Objekte werden nach KfW55 Standard errichtet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Auf einem großen Grundstück mit ca. 2500 m² Grundstücksfläche entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Häuser überzeugen durch ihre differenzierte Gebäudestruktur und die Ausstattung (KfW55).
Dieses angebotene Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze, die Kellerräume jeweils ein Fahrradkeller und ein Heizungsraum.
Treten Sie ein in den einladenden Dielenbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Essbereich führt. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist nicht möbliert, bietet jedoch ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist speziell für Gäste konzipiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken - hier können sich Ihre Besucher wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Von der teilweise überdachten Terrasse aus können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannt den Tag ausklingen lassen.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Große Lichtschächte sorgen auch im Untergeschoss für ausgiebige Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zweite Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier finden Sie eine luxuriöse Kombination aus Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Ein weiterer Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage runden das Raumangebot ab.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dolberg ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen (ca. 56.133 Einwohner) und hat
ca. 3.506 Einwohner (Stand Dezember 2019).
Der Ortsteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, denn der
Autobahnanschluss der BAB 2 ist nur ca. 5 km entfernt.
Dolberg grenzt im Westen und Süden an die Stadt Hamm (ca. 180.000 Einwohner) und im
Osten an die Stadt Beckum (ca. 36.700 Einwohner) an.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zum Radfahren ein.
Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Fußball, Tennis und Handball.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Dolberg vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich dann in Ahlen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtkern, wie ein neu errichteter REWE-Markt,
ein großes Blumen-/Gartengeschäft, eine Apotheke u.v.m.

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt..
Die Lage, die optimalen Grundrisse und die Ausstattung sorgen für eine hervorragende Vermietbarkeit der attraktiven Wohnungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen