Villa zum Kauf

799000 €799.000 €2.473,68 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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7Zimmer

323 m²Wohnfläche

3.194 m²Grundstück

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Einbeck, Einbeck (37574)

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon 0551 - 900 36 37 11 oder 0172 - 51 66 994
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Anwesen wurde 1951 auf einem 3194 m² großen Grundstück in exponierter und dennoch ruhiger Lage von Einbeck errichtet. 1998 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt bei der Fenster, Heizung, Sanitäreinrichtung und Elektrik erneuert wurden.
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit großzügig zu wohnen und den Blick über Einbeck zu genießen. Bei Bedarf lässt sich im Dachgeschoss problemlos ein weiteres Zimmer einrichten.
Die Villa betreten Sie durch eine große Diele, von der sowohl das Treppenhaus als auch die übrigen Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 32 qm mit Zugang zur Terrasse ca. 34 qm, ein Esszimmer ca. 20 qm, ein Arbeitszimmer 2. Wohnzimmer mit ca. 28 qm, ein Wintergarten ca. 15 qm mit Kamin und ein Gäste-Bad.
Im Dachgeschoss liegt der private Bereich mit Schlafzimmer , Kinderzimmer, Badezimmer und diversen Abstellräumen. Hier lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand auch ein zusätzlicher Raum schaffen.
Im Souterrain liegt noch eine Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus zu erreichen ist als auch über einen separaten Eingang. Die Wohnung verfügt über ca. 82 qm bestehend aus Diele, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Daneben liegen im KG zwei Kellerräume, Heizungsraum, Technikraum und 2 weitere Räume.
Im Nebengebäude befindet ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad auf ca. 90 qm.

Die Villa liegt in bevorzugter Lage oberhalb Einbecks. Die historische Altstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Northeim und die BAB. Zudem besteht vom nahe gelegenen Bahnhof in Salzderhelden eine gute Zugverbindung.

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Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m²