Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Wohnung zum Kauf
260000 €
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roland Brass

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise

Kaufpreis

260.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
EG
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

schöne Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung, die nach Süden ausgerichtet ist.
Sie liegt sehr zentrumsnah und direkt neben einem schönen grünen Park mit Bäumen und Spazierwegen. Somit ist die Wohnung ideal gelegen für alle Altersgruppen sowie für Familien mit Kindern.
Durch die großzügige Aufteilung aller Räume ist die Wohnung effizient und durchdacht.
Sie wird über eine eigene Etagen-Gas-Therme betrieben und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Alle Böden und Wände ebenso die Einbauküche entsprechen einem sehr gepflegten Standard.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit direktem Zugang zum eigenen ca. 100 m² großen Garten. Das Miteinander mit den direkten Nachbarn verläuft seit vielen Jahren problemlos und harmonisch.
Eine PKW-Garage und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.
Die beschriebene Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten und ist dadurch entsprechend ruhig.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, aber auch für Käufer, die selbst darin wohnen möchten.

Partnerservices

Lage

Waldkraiburg ist eine Stadt mit ca. 25 tsd. Einwohnern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt liegt im landschaftlich reizvollen Alpenvorland und bietet u.a. Rad- und Wanderwege, die sehr gut ausgebaut sind.
Viele Kulturangebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sprechen für die Stadt Waldkraiburg.
Besonders für Pendler nach München ist Waldkraiburg ein idealer Wohnort. Bahnanschluss gibt es im nahegelegenen Ampfing (ca. 5 km), die Zugfahrt in die Landeshauptstadt beträgt ca. 50 min. bis zum Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Ampfing ist ebenfalls auf einem ausgebauten Radweg zu erreichen.
Nahe gelegene und sehr schöne Ausflugsziele sind z.B. der Chiemsse (30 km), Salzburg (70 km) oder auch Burghausen und der weltbekannte Wallfahrtsort Altötting. Die Strecke zum Flughafen München, oder auch Salzburg, lässt sich mit dem PKW problemlos innerhalb von ca. 45 min. erreichen. Gardasee-Liebhaber schätzen ebenfalls die geographische Lage, den man via Rosenheim innerhalb von ca. 4 Std. erreicht. Prinzipiell gibt es im Umland von
Waldkraiburg alles, worauf man nicht verzichten muss, auch wenn man an das Großstadt-leben gewohnt ist. Nur eben, alles ein bisschen ruhiger und stressfreier.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016