Wohnung zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2024<br/>Verfügbarkeit Kriegshaber Augsburg 86156

Wohnung zum Kauf
440000 €3.928,57 €/m²
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
01.10.2024Verfügbarkeit
Kriegshaber, Augsburg (86156)

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Ariane Göpfert

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Kernsaniert! - Tolle 5-Zimmer-Wohnung zum Eigenbezug in Augsburg-Kriegshaber

Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 5-Zimmer-Etagenwohnung (2. Obergeschoss mit Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf und befindet sich in einer ca.1954 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage in Augsburg-Kriegshaber. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde ca. 2003 kernsaniert, seither regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und die hellen Räume. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahn-Anbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe. Zu dieser charmanten Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
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Weitere Services

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Kriegshaber in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule), Kindergärten, Ärzte usw.. Der Oberhauser Bahnhof ist nicht weit entfernt.
Die Bus-Haltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und gelangen so in ca. 15 Fahrminuten direkt in die Augsburger City, Hauptbahnhof und in alle umliegenden Stadtteile.
Wenige Fahrminuten entfernt liegt die Zufahrt der Bundesstraße B17, womit auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Die Autobahnzufahrt zur A8 München - Stuttgart in Hirblingen ist ebenfalls schnell erreicht.
Auch hervorzuheben sind die freizeitlichen und kulturellen Möglichkeiten. Hierzu informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.683 €/m²

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