Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €

Finanzierung ab 1825 € / Monat

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6,5Zimmer

146 m²Wohnfläche

189 m²Grundstück

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Südinnenstadt, Bochum (44789)

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Sie wurde gut in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Eingangsgeschoss befinden sich, ausgehend von der Diele mit Garderobe und einem Duschbad, ein vielseitig nutzbares Zimmer auf der Vorderseite des Hauses und ein großer Kellerraum auf der Rückseite.
Eine Etage höher, im Gartengeschoss, liegen die Küche und der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine weitere Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Im Dachgeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das helle Badezimmer mit einer Badewanne, die über einen ausgeformten Duschbereich verfügt.
Der Spitzboden beinhaltet ein helles und geräumiges Studio.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet.
Eine PKW-Garage und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße abseits der Wittener Straße im Bochumer Süd-Osten. Wiemelhausen ist sehr begehrt wegen seiner exzellenten Anbindung an die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, an die Ruhr-Universität und andere Hochschulen sowie zum Ruhr-Stausee. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die Stadtautobahn und damit an die A448, A40 und A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Eine U-Bahn-Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Springorum-Radweg ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen