Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 186.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Heisfelde Leer 26789

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
provisionsfrei
186000 €1.860 €/m²
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
Heisfelde, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Holdt

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

186000 €

1.860 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

Januar 2025
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Gepflegte, modernisierte Doppelhaushälfte in Leer-Heisfelde

"Einfach gemütlich" - so lässt sich diese gepflegte und in vielen Bereichen modernisierte (siehe Ausstattungsbeschreibung) Doppelhaushälfte treffend beschreiben. Es handelt sich um die rechte Haushälfte eines dem Firstverlauf entlang aufgeteilten Einfamilienhauses, das ursprünglich 1956 erbaut wurde.
Insgesamt stehen ca. 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einteilung bietet 5 Zimmer, im Erd- und Dachgeschoss wird jeweils eines der Zimmer als Durchgangszimmer genutzt. Diese Aufteilung ermöglicht im Erdgeschoss die direkte Verbindung eines Esszimmers mit der Küche (ausgestattet mit einer Einbauküche). Durch Anbauten entstanden im Erdgeschoss weiterhin 2 kleine Bäder sowie ein separater Abstellraum. Von der Küche aus begehbar und mit einem separaten Zugang von der Diele aus versehen ist der Teilkellerbereich. Hier ist Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine vorhanden - zudem ist hier die im Jahre 2023 installierte Heizungsanlage untergebracht.
Im Dachgeschoss, in dem die Schlafräume gestaltet wurden, wurde nachträglich ein WC mit Waschbecken installiert. Hier stehen inkl. des Durchgangszimmer 3 Räume zur Verfügung.
Im Außenbereich bieten eine kleine Garage sowie ein zum Garten hin gelegener Abstellraum weiteren Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und diverse andere Utensilien.
Das in der Gebäudeaufteilung begründete schmale und lange Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 650m² und wurde pflegeleicht mit vorrangig Rasenfläche angelegt. In Absprache mit den jetzigen Bewohnern ist ein Bezug ab Januar 2025 möglich.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gute Wohnlage in einer Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,4 km entfernt. Auch in die Innenstadt (Bahnhof. Fußgängerzone) sind es nur ca. 2,3 km. Gute Anbindung Richtung Moormerland und Autobahnauffahrt LEER-NORD.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (als Durchgangszimmer), Küche, Zweitflur, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
Flur, WC, 3 Zimmer (eines als Durchgangszimmer)
Energieausweis in Vorbereitung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.860 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.143 €/m²

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