Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €3.585,53 €/m²

Finanzierung ab 1779 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Schmidham, Ruhstorf an der Rott (94099)

Ein Traum in Massivholzoptik: Schönes schlüsselfertige Einfamilienhaus in Schmidham bietet:
- Baujahr Gebäude bzw. Fertigstellung: 2024
- Wfl.: ca. 152 m²
- Grundstück: ca. 550 m²
- Luft-Wärmepumpe
- Baujahr Heizung: 2024
Aufteilung:
- EG: Flur, Arbeitszimmer, Garderobe, Essen/Kochen/Wohnen, Badezimmer mit einem Waschbecken, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum/Heizung
- OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Bodenbeläge:
- Parkett: Flur OG, Schlafzimmer OG, 2 Kinderzimmer OG, Abstellraum OG
- Fliesen: Flur EG, Garderobe EG, Kochen/Essen/Wohnen EG, Arbeitszimmer EG, Badezimmer EG, Hauswirtschaftsraum/Heizraum EG, Badezimmer OG
Sonstige Infos:
- Qualitäts-Holz-Fenster (Massivholz) aus sibirischer Lärche (2-fach-Verglasung)
- elektronischer Raffstore/Sonnenschutz im Arbeitszimmer EG, Kochen/Essen EG (kleine Fenster Richtung Osten), Wohnbereich EG (Richtung Garten), Schlafzimmer OG, Badezimmer OG, beide Kinderzimmer OG, Flur OG
- Fußbodenheizung mit Thermostat-Reglern zur individuellen Raumtemperaturregelung im Arbeitszimmer EG, WC mit Dusche EG, Hauswirtschaftsraum/Heizraum EG, Essen/Kochen/Wohnen EG, Flur OG, Schlafzimmer OG, Badezimmer OG, beide Kinderzimmer OG
- 2 Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in einem Kinderzimmer und im Schlafzimmer
- Holztreppe
- Loggia
- Terrasse ausgestattet mit Beton-Terrassenplatten
- Carport mit Geräteraum
- Massivholzbauweise
- keine Provision für Käufer!

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schmidham (Gemeinde Ruhstorf a. d. Rott). Von Schmidham gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Gemeinde Ruhstorf a. d. Rott und in die Stadt Bad Griesbach. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und noch vieles mehr.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen