Wohnung zum Kauf 432.500 € 2 Zimmer 52,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Land in Sonne München 80686

Wohnung zum Kauf
432500 €8.304,53 €/m²
2Zimmer
52,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Land in Sonne, München (80686)

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Herr Erfort Rrecaj, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

432500 €

8.304,53 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3. Geschoss
offene Küche
Kabelanschluss

ELVIRA - Kapitalanlage - München-Schwanthalerhöhe, schöne und helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus-70) in dem Sie bequem über den Aufzug des Hauses das 3.Obergeschoss erreichen. Über die Wohnungstüre betreten Sie den einladenden Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer eindrucksvollen Fensterfront, sowie dem schönen modernen Badezimmer mit Badwanne. Ferner gelangen Sie über den Wohn-Essbereich in das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem schönen und hellen Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Doppelbett. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden dieses wirklich tolle Angebot ab.
Derzeit ist die Immobilie vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 1.010,00 €. Das Mietverhältnis hat im Jahr 2015 begonnen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral im Münchner Stadtteil "Schwanthalerhöhe". Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der Wohnung ist man mit den öffentlichen Anbindungen in nur 15 Minuten am Marienplatz. U-Bahnhöfe und Straßenbahnhaltestellen sind nur ein Katzensprung entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Richtung Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
.Befeuerung: Fernwärme
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 2013
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Energieendverbrauch: 65,00
.Energieausweis gültig bis 21.04.2031
.Energieeffizienzklasse: B
.Baujahr laut Energieausweis: 2013
.Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Stichworte vermietbare Fläche: 52,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.304,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.240 €/m²

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