Wohnung zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberföhring München 81925

Wohnung zum Kauf
529000 €6.782,05 €/m²
4Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Oberföhring, München (81925)

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Herr Aleksandar Milosavljevic

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

529000 €

6.782,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

432 €

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Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Einbauküche

Bogenhausen/Oberföhring - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Blick ins Grüne

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Das Gebäude wurde auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch das sympathische Erscheinungsbild aus. Die Anlage besteht aus einzelnen Gebäudekomplexen, die durch ansprechend gestaltete Grünflächen miteinander verbunden sind. Neben dem Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2013 wurden im Jahr 2022 die Balkone erneuert und die Hausfassade gestrichen. Zur Ausstattung gehören praktische Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Den Bewohnern stehen sowohl vor dem Haus als auch entlang der Anliegerstraße zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gewachsene und praktische Wohnlage von Oberföhring an der Schnittstelle zu Bogenhausen. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist umgeben von zahlreichen gepflegten Wohnanlagen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen und auch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 50, N72 und die Straßenbahn mit den Linien 16, 37 ist erwähnenswert. Erholsame Grünanlagen, diverse Mehrgenerationenparks und Sportstätten in der Umgebung laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten des lebendigen Stadtviertels ein.
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle an der Cosimastraße
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Prinz-Eugen-Park
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Mittleren Isarkanal

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.782,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.240 €/m²

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