Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €9.528,95 €/m²

Finanzierung ab 865 €/Monat

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1Zimmer

27,8 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Münchener Freiheit, München (80804)

Das angebotene Appartment befindet sich um 8. Stockwerk eines Mehrparteienhauses in der begehrten Stadtlage Schwabing, umgeben von viel Idylle und einer zugleich zentralen Anbindung. Die Wohnung ist über einen modernene Personenaufzug gut zu erreichen und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit knapp 18 m² äußerst weitläufig gestaltet und lässt so allerlei Optionen für eine individuelle Einrichtungsweise offen. Das Badezimmer wurde renoviert und mit einer Wanne, dem WC sowie einem Waschbecken versehen. Die Küche liegt separat und ist mit einem Kühlschrank und einem Ceran-Kochfeld ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung stellt der überdachte Ostbalkon mit Stromanschluss und einem großartigem Panoramablick über die Baumkronen darf. Für den notwendigen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark mit seinem Cafe Luitpold und dem Stadtkanal direkt vor der Haustüre. Einem kleinen Spaziergang am Biedersteiner Kanal, welcher direkt vor der Haustür verläuft, steht nichts im Wege. Der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige (zur Zeit geschlossen, wird als Naturbad umgebaut) ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Infrastrukur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten, Krippen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Gehmintuen erreichbar. Das Neubauquartier "Schwabinger Tor" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Hier ist eine vollkommen neue Infrastruktur entstanden, so z.B. ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Knorr-Bremse, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. In nur ca. 10 Min. erreichen Sie die Ludwig-Maximilians-Universität mit dem Fahrrad: und das quasi ,,nur die Straße runter''. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Nach ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man den MVV-Knotenpunkt Parzivalplatz (Tram und Bus); die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich mit dem Scheidplatz etwa 1 Kilometer entfernt. Von dort erreichen Sie die Innenstadt in 10 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebefalls im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München und im Münchner Umland.

Sonstiges Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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