Bungalow zum Kauf

649000 €649.000 €5.192 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

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4,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Eberwiesenstr. 40, Oberlauchringen, Lauchringen (79787)

Exklusiver schöner Wohnen Bungalow zu verkaufen!
Diese wunderschöne Liegenschaft wurde 2015 in Massivbauweise von einem hiesigen Bauunternehmen auf einem ca. 560 m² großen ebenen Grundstück errichtet und sehr exklusiv ausgestattet.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Er bietet 2-3 Schlafzimmer (oder Büro und Gästezimmer) zwei
Badezimmer ein großes Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, Wintergarten, Vorratsraum, sowie einen Wasch-/Trocken- und Technikraum.
Ein großer Vorplatz mit dahinterliegender Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Im hinter der Doppelgarage angrenzende Abstellraum finden Fahrräder, Gartengeräte und eine kleine Werkstatt Platz. Vor dem Haus links befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Enthärtungsanlage mit Salz und eine Photovoltaik Anlage auf dem Garagendach mit Speicher, zeichnen diesen Niedrigenergie Bungalow mit einem Endenergiebedarf mit 20,3 kWh/(m²a) mit Energieeffizienzklasse A+ aus.

Der Bungalow mit Doppelgarage befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen, in Oberlauchringen in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
In wenigen Minuten erreichbar: Kinderspielplätze, das Freibad und die Wutach-ein Nebenfluss des Rheins.
*Kindergarten Oberlauchringen: Kath. Kindergarten St. Elisabeth
ca. 900 m zu Fuß-oder 3 MInuten mit dem Auto
*Grundschule Oberlauchringen, Alte Rathausstr. 14 ca- 800 m zu Fuß
oder 3 Minuten mit dem Auto
*Werkrealschule "Schule am Hochrhein" Hohrainstr. 24, Lauchringen. ca.
1000 m zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem Auto
*Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Tiengen
*Das Familienzentrum FAZ, Bertold Schmidt Platz 7 bietet ein tolles
Programm für Jung und Alt an.
Hier kann man Frühstücken, Mittagessen, Brettspiele spielen, Backgammon, Es gibt ein Krabbel- und ein Nähcafe; Tanztreff; Büchertausch, Selbsthilfegruppen und Gesprächskreise, Nachbarschaftshilfe und Pflegeunterstützung.
Die Gemeinde Lauchringen hat alles zu bieten, was man zum Leben so braucht. In Unterlauchringen befinden sich zwei Ärztehäuser. Eines in der Hauptstr. 31 und eines in der Hauptstr. 42 : Hier sind Ärzte für die Innere Medizin, Psychotherapie; Haus-, Augen-, Haut- und ein Zahnarzt angesiedelt.
Zwei Apotheken in Unterlauchringen runden die medizinische Versorgung ab.
*St. Georgsapotheke in der Hauptstr. 73 (2,3 km)
*Klettgauapotheke in der Hauptstr. 37 (1,8 km)
In der Gemeinde Lauchringen gibt es ein vielfältiges Angebot an Lebensmittelmärkten, eine Metzgerei, Bäckereien, Haushaltswaren-; Mode und ein Schuhgeschäft. Restaurants und eine Eisdiele laden zum Verweilen ein.
Der Bürgerbus fährt Montagvormittags und Donnerstagnachmittags mehrmals kostenlos am Tag seine Runde von Oberlauchringen nach Unterlauchringen.
Haltestellen: Gartenhotel Feldeck OL-Gasthaus Adler OL-Gasthaus Nimmersatt OL-Lauchringen Bahnhof-Rathaus und Möbel Dick-Dr. Konrad Adenauer Ring-Kath. Kirche UL-Hauptstraße UL-Ärztezentrum UL-Mozartstraße (Post)-Rathaus+Möbel Dick-Lauchringen Bahnhof- Gasthaus Nimmersatt OL usw.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald macht Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.

Sonstiges *Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit Batteriespeicher im Technikraum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen