Wohnanlage zum Kauf
85000 €
33,9 m²Fläche
Möckern, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Peggy Walther

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Kaufpreis

85.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.612,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.612,36 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
barrierefrei
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Investment!! 4,25 % Rendite! Helle Wohnung mit Tiefgarage, Energieeffizienzklasse B

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1995/1996 errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.
Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, welches vom Flur aus begehbar ist. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit Küche. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet.
Für Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung, der abgeschlossen werden kann. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 02/2017 für 261,03 EUR Kaltmiete vermietet. Die Tiefgarage ist seit 05/2021 für 40,00 EUR vermietet. Die Jahresnettomiete gesamt beträgt 3.612,36 EUR.
Das zu zahlende Hausgeld beträgt 144,04 EUR.

Partnerservices

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Leipzig-Möckern in guter Wohngegend und bildet mit den Nachbargebäuden ein eigenes, städtebaulich einheitliches Quartier aus Reihen-, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau.
Der Leipziger Norden ist bekannt für seine große Anzahl an grünen Flächen wie das Rosental oder auch dem Leipziger Zoo.
Gelegen ist die Wohnung an der Grenze zu Gohlis-Süd, wobei auch der ÖPNV mit S-Bahn und Straßenbahn gerade einmal rund 250 m entfernt hält. Auch mit dem Pkw gelangen Sie über die Georg-Schumann-Straße zügig in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 33,90 m², vermietbare Fläche: 33,90 m², 4 Etagen