Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.517.000 € 818 m²<br/>Wohnfläche 1.638 m²<br/>Grundstück Alt Meteler Straße 25-27 Friedrichsthal Schwerin 19057

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1517000 €1.854,59 €/m²
818 m²Wohnfläche
1.638 m²Grundstück
Alt Meteler Straße 25-27, Friedrichsthal, Schwerin (19057)

Frau Susann Wittkopf

PlaBeMa Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1517000 €

1.854,59 €/m²

x-fache Miete

18.5

Provision für Käufer

60.680,00 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.005,24 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin

Das 12- Familienhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Instandsetzungen wurden laufend durchgeführt, es gibt keinerlei Sanierungsrückstände.
Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Aufgänge mit jeweils sechs Wohneinheiten, (6 x 2 Zimmer und 6 x 3 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 84 m². Alle Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, die darüberliegenden Wohnungen einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Weiterhin gehören 12 Stellplätze zum Verkaufsobjekt.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 82.005,24 €. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von 8,03 € pro m². Neuvermietungen sollten für mindestens 10,50 € pro m² möglich sein.
Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen insofern bessere Renditeerwartungen zu.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Teilungserklärung nach WEG vor, es ist also aufgeteilt in 12 Eigentumswohnungen.

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Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Schwerin nördlich des Neumühler Sees.
Der Stadtteil Friedrichtsthal gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse, somit entfällt der Durchgangsverkehr zu anderen Strassen des Wohngebietes.

Weitere Informationen

Sonstiges Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Kommen Sie gern über das Kontaktformular auf uns zu.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter der Rufnummer 0385 - 58 97 98 50 zur Verfügung.
Unsere Sprechzeiten sind:
Mo - Fr:
09:00 - 12:00 Uhr
Di:
13:30 - 17:00 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte vermietbare Fläche: 817,97 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Flur: 3, Flurstück: 313, Gemarkung: Schwerin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 5.60

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.854,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.319 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.045 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.