Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Flexdorf / Ritzmannshof Fürth 90768

Wohnung zum Kauf
285000 €
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
Flexdorf / Ritzmannshof, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Siegfried Schneider

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

2,98 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sehr gute Wohngegend
ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten
bevorzugte 1.OG.-Lage
schöne Raumaufteilung
sonnige Süd-Loggia mit Zugang vom Wohn-und Esszimmer
Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
separates Gäste- WC
Holzfenster-Iso-Verglasung
gemauertes Kellerabteil
Einzelgarage
Energieträger: Ölzentralheizung, 2019 ausgetauscht
Solaranlage für Warmwasser
die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße
Gemeinschaftsfläche: Gartengrundstück rechts neben dem Haus

Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Südloggia und Einzelgarage

Objekt Die ETW befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet und befindet sich einer etablierten und ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielen- und Flurbereich, der mit einem großen Wandschrank für zusätzlichen Stauraum und eine Garderobe sorgt.
Der Dielen- und Flurbereich führt Sie weiter durch die Wohnung und verbindet die einzelnen Wohnräume miteinander.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südloggia mit herrlichem Weitblick, ein idealer Platz zum Ausspannen und Relaxen. Des Weiteren gehören ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Wohnung.
Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Essplatz.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Ein separates WC sorgt für eine zusätzliche Privatsphäre. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage direkt am Kanal bietet vielfältige Möglichkeiten der Freitzeitgestaltung, z.B. ausgedehnte Spaziergänge, Joggen, Radeln etc.
Der Stadtteil Vach hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sind ebenfalls schnell erreichbar.