Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

7192 €7.192 €Nettomiete zzgl. NK

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566 m²Bürofläche

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Marienberg, Nürnberg (90411)

Das attraktive dreigeschossige Bürogebäude mit ansprechender, moderner Architektur und einem einladenden und überdachten Eingangsbereich bietet kreative Büroflächen für vielfältige Nutzungen.
Die Doppel- und Kombiräume sind durch hochwertige Glaswände voneinander getrennt, ein großzügiger Büroraum kann mittels Faltwänden geteilt werden. Der geräumige Eingangsbereich und ebenso die Flure sind durch die Ober- und Unterlichter hell und freundlich ausgeleuchtet. Auch ein zeitgemäßes Open-Space-Konzept lässt sich durch das Entfernen der Trockenbauelemente unkompliziert umsetzen, so dass im westlichen Bereich der Etage eine großzügige und lichtdurchflutete Freifläche entstehen kann.
Die Bürofläche im ersten Obergeschoss verfügt über zwei sonnige Terrassen und wird über das lichte Treppenhaus auch per Personenaufzug erschlossen.
Weitere Ausstattungsdetails sind Fensterbankkanäle, abgehängte Decken, Außenjalousien und Markisen.
Weitere Details zu diesem Objekt erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Beheizung: Gas
Baujahr: ab 1989
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Nürnberg-Ziegelstein und ist einer ausschließlich gewerblich geprägten Mikrolage.
Die angrenzende Rathsbergstraße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Ziegelstein und bildet den Anschluss in ca. 6 Fahrminuten an das Verkehrsnetz um Nürnberg mit den Autobahnen A3, A6, A9 und A73.
Etwa 1.100 Meter südlich befindet sich der Marienbergpark, welcher als Naherholungsgebiet dient. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - im Zentrum Ziegelsteins - vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Siehe Link: www.engelvoelkers.com/nuernbergcommercial/datenschutz Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs