Büro oder Praxisräume
Das Objekt wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2006 neu aufgebaut. Der Wiederaufbau entspricht annähernd einem Neubau, da bis auf Teile des alten Baukörpers, der als Rohbau verwendet wurde, das Haus komplett neu errichtet und angebaut wurde. Ferner besteht die Möglichkeit der Erweiterung/Aufstockung des Gebäudes.
Beim Wiederaufbau wurde die Haustechnik und Betriebseinrichtung nach dem aktuellen Stand der Technik errichtet.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Es ist hervorragend als Büro oder Praxis nutzbar.
Es verfügt über 17 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück - weitere Parkplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum verfügbar. Das EG ist komplett barrierefrei.
Im Erdgeschoss - Fläche ca. 300 qm - können individuell Praxis-/Büroräume geschaffen werden. Sanitäranlagen sind vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume - Fläche ca. 90 qm..
Das Objekt verfügt über eine Gasheizungsanlage - im EG Fussbodenheizung - im OG Heizkörper. Ferner ist eine Lüftungsanlage im EG u. OG vorhanden und eine Wasser-Enthärtungsanlage.
Im EG sind keramische Beläge verlegt - im OG Kork.
Es besteht auch die Möglichkeit das OG als Wohnung zu nutzen.
Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert.
Der Energieausweis wird z.Z. erstellt.
