Doppelhaushälfte zum Kauf 5 Zimmer 167,5 m²<br/>Wohnfläche Wahn Köln 51147

Doppelhaushälfte zum Kauf
5Zimmer
167,5 m²Wohnfläche
Wahn, Köln (51147)

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Altan Zorlu

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

familienfreundliche Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2003 in Wahn mit Außendämmung und Klinkerfassade gebaut.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
1. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
Wohn-Schlafzimmer
Dusche und WC, saniert im Jahr 2022
Keller:
Voll unterkellert
Waschraum, komplett gefliest
Weitere Räume im Keller, 2022 saniert und gefliest, mit Wandrohheizung steuerbar (als Arbeitsraum oder Büro nutzbar)
Zwei Kunststofffenster, eines davon 1 m x 1 m
Wände mit Styropor-Gipsplatten beklebt
Böden gefliest
Garten:
2020 erneuert
Terrasse mit Wintergarten, 2022 hinzugefügt
Garage und Abstellraum:
Dächer 2022 saniert
Geplante Sanierungen vor der Übergabe:
Hauseingangsboden wird gepflastert, inklusive der Vorbereitung für einen Elektroauto-Anschluss
Gäste-WC im Erdgeschoss wird renoviert
Bad, Dusche und WC im 1. OG werden renoviert
Alle Innentüren werden ausgetauscht und in Weiß übergeben
Zusätzliche Informationen:
Die Heizungsanlage wurde Ende 2022 erneuert
glasfaser internetanschluss 250
Somit wird das Haus komplett saniert übergeben.
Raumaufteilung Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
1. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
Dusche und WC
Keller:
Voll unterkellert befliest mit eigene Heizung Anlage Elektrich

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lagebeschreibung:
Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an Straßen und Autobahnen. Die Städte Köln, Troisdorf und Bonn sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist in nur fünf Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar, und in 100 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die Verbindungen zum Bahnhof und ins Zentrum von Porz bietet. Dank der S-Bahn-Verbindung ist man auch ohne PKW schnell im Kölner Zentrum und kann es in etwa 20 Minuten erreichen.