Terrassenwohnung zum Kauf

249999 €249.999 €

Finanzierung ab 832 € / Monat

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2Zimmer

74 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Tegel, Berlin (13465)

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden der Hauptstadt, Berlin-Frohnau.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 ist terrassenförmig angelegt, somit haben Sie einen fantastischen Grünblick in den Garten und zum dahinter liegenden Tegeler Forst. Es besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Garagenplätzen, wovon das Sondernutzungsrecht an einer Garage zum Angebot gehört und einen großartigen Mehrwert liefert.
Damit entfällt die lästige Parkplatzsuche nach der Arbeit oder dem Einkauf und man kommt sicher und trockenen Fußes in die Wohnung.
Die Eigentumswohnung war langjährig gut vermietet und ist ab 01.09.2024 bezugsfrei!
Es ergeben sich somit interessante Nutzungsmöglichkeiten:
1. Selbstbezug (perfekt für 1- 2 Personen, evtl. plus kleinem Kind)
2. Renovierung und Vermietung zur ortsüblichen Vergleichsmiete (ca. 13€/qm).
3. umfangreiche Modernisierung der Wohnung und anschließende Vermietung zu angepasstem Mietpreis (ca. 20€/qm)
Sprechen Sie uns für Ihre Wohnträume gern an und profitieren Sie von Ihrem persönlichen Beton-Gold, der lukrativen und sicheren Anlage in Sachwerte.

+ Grüne, sehr ruhige Wohnlage im begehrten Berlin-Frohnau
+ Perfekte Anbindung für alle Mobilitätsformen: Auto, Fahrrad, Bus und S-Bahn
+ Nur 6 km von der Autobahn entfernt für schnelle Verbindungen
+ Familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten in 1,5 km, Grundschule und Gymnasium jeweils nur 1 km und Realschule 2,3 km entfernt
+ Grundstück mit südlicher Ausrichtung verspricht Sonnenlicht den ganzen Tag
+ herrlicher Blick in den Tegeler Forst, ein Stück Natur vor der Haustür
+ ein Hundeauslaufgebiet, der Berliner Mauerweg und der Ludolfinger- sowie Zeltinger Platz laden zum flanieren, entspannen und shoppen ein

Sonstiges Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung) und Immobilien als Kapitalanlage.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!" haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und als ihr fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie zur Verfügung zu stehen.
Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.
Kühnel Immobilien- Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!
Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler IHK,
Inhaber
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Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Homepage: www.kuehnel-immobilien.de
Sie finden uns auch bei Instagram, Facebook, LinkedIn, YouTube und WhatsApp Business. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00