Wohnung zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Hermsdorf Berlin / Hermsdorf 13467

Wohnung zum Kauf
385000 €
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Hermsdorf, Berlin / Hermsdorf (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

385.000 €

6.093,75 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

289 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
EG
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Energieeffizient, modern mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 1953 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2024 komplett saniert wurde und sehr hochwertig ausgestattet ist.
Auf insgesamt ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche, verteilen sich hier ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad mit hochwertigen Armaturen. Ein Balkon rundet dieses attraktive Immobilienangebot positiv ab.
Die gesamte Wohnung wurde 2024 aufwändig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ausstattungsmerkmale wie ein Echtholz-Parkettfußboden in Fischgrätoptik, die neuen Isolierglasfenster und die modernen Fliesen im Badezimmer mit edlen in anthrazit gehaltenen Armaturen sorgen für einen angenehmen und modernen Wohnkomfort.
Vervollkommnet wird das Immobilienangebot durch einen zur Wohnung zugeordneten Kellerbereich, einen optional zu erwerbenden Garten und einen für die Gemeinschaft nutzbaren Fahrradkeller.

Partnerservices

Lage

Hermsdorf ist ein zentral gelegener Ortsteil des nördlichen Berliner Bezirks Reinickendorf. Im Westen wird Hermsdorf durch den Tegeler Forst begrenzt, einem Ausflugsgebiet zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Östlich grenzen die ebenfalls idyllischen Ortsteile Lübars und Waidmannslust an Hermsdorf an, im Norden reicht der Ortsteil bis zur brandenburgischen Gemeinde Glienicke/Nordbahn.
Als typischer Berliner Villenvorort präsentiert Hermsdorf viele gepflegte, teilweise im Bauernstil erhaltene Einfamilienhäuser und repräsentative Villen aus der Gründerzeit. Trotz seiner Abgeschiedenheit bietet der Ort eine Menge Komfort: Im Ortszentrum rund um den Max-Beckmann- Platz an der Heinsestraße findet man vom Supermarkt, über Bars, Cafés und Restaurants bis zur Apotheke und zum Friseur alles, was zu einem relaxten Wohnen in ruhiger Lage gehört. Darüber hinaus laden das Naturschutzgebiet Waldsee und das Hermsdorfer Fließtal mit ihren artenreichen Wasservegetationen zu Entspannung und Erholung ein.
Vom Bahnhof Hermsdorf gelangt man mit der S-Bahn bequem und rasch in die Berliner Innenstadt, ebenso mit verschiedenen Buslinien, die innerhalb kürzester Zeit unter anderem zum Verkehrsknotenpunkt U-Bahnhof Alt-Tegel und zum Berliner Hauptbahnhof führen. Mit dem PKW erreicht man über die Anschlussstelle Hermsdorfer Damm problemlos die Autobahn, über die Berliner Straße (B 96) die City-Bezirke und alle weiteren Gegenden der Stadt.