Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

Finanzierung ab 782 € / Monat

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2Zimmer

52,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Reinickendorf, Berlin (13403)

Vorteile des Objektes
1. Einfach, quadratisch, gut: Die Wohnung ist praktisch geschnitten und leicht zu möblieren.
2. 1. Stock: Die Wohnung liegt bequem im ersten Obergeschoss.
3. Ruhige Lage: Die Umgebung ist ruhig und angenehm.
4. Viel Grün: Die Anlage ist von Bäumen und Grünflächen umgeben.
5. Viele Parkplätze: Es gibt zahlreiche kostenfreie Parkplätze direkt auf dem Grundstück.
6. Neuer Spielplatz: Für Kinder gibt es einen kürzlich angelegten Spielplatz.
7. Keine Parkraumbewirtschaftung: Es fallen keine zusätzlichen Parkgebühren an.
8. Gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Detaillierte Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudeensembles. Das Treppenhaus ist geräumig und attraktiv gestaltet, was bereits beim Eintreten ins Auge fällt.
Die Umgebung
Die Wohnanlage ist nicht nur grün, sondern auch besonders gepflegt und einladend. Neben dem Wohngebäude gibt es vier weitere Häuser sowie einen zusätzlichen Wohnblock mit insgesamt drei Eingängen und Garagen. Die gesamte Anlage ist durch ihre zahlreichen Grünflächen und Bäume sehr naturverbunden.
Parkmöglichkeiten
Zur Eigentümergemeinschaft gehören rund 75 Parkplätze, die jederzeit von den Bewohnern genutzt werden können. Das erspart langes Suchen nach einem freien Parkplatz und bietet zusätzlichen Komfort.
Familienfreundlichkeit
Ein neu angelegter Spielplatz auf dem Gelände bietet Kindern eine sichere und spaßige Freizeitmöglichkeit direkt vor der Tür. Damit ist die Wohnanlage besonders gut für Familien geeignet.
Heizung
Die gesamte Anlage wird durch eine Fernwärmezentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Diese Merkmale machen die Wohnung und die Wohnanlage zu einem idealen Ort für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Lage
- zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk
- ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien auf dem ehemaligen Flughafen Tegel
- Gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und S Bahn
- zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz
- der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar
- Friedlich in bürgerlicher Lage
Das Objekt liegt in dem beschaulichen Stadtteil Reinickendorf, im Norden Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht, die eine Balance zwischen Erholung und städtischem Leben suchen.
Ruhige Lage:
Die Straße ist eine kleine, angenehme Wohnstraße, abseits der großen Verkehrsadern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Letteplatz, eine grüne Oase, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Gute ÖPNV Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Paracelsus-Bad (U8) und Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Reichweite, sodass auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Der S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (S25, S85) vergrößert das Netz für Pendler und Reisende.
Gute Einkaufsmöglichkeiten:
In puncto Einkaufsmöglichkeiten hat die Lage ebenfalls viel zu bieten. Nur wenige Minuten entfernt sind mehrere Supermärkte wie EDEKA und Lidl, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder Shopping-Touren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Clou an, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten beherbergt. Auch der Markt am Tegeler Hafen ist nicht weit entfernt und bietet frische Produkte sowie eine charmante Atmosphäre.
- Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, wie die Carl-Benz-Oberschule und die Grundschule am Schäfersee.
- Freizeitmöglichkeiten: Das Schwimmbad und Wellnesszentrum "Paracelsus-Bad" bietet Entspannung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Schäfersee ist ein weiteres Highlight für Natur- und Sportliebhaber. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.
Diese Gegend bietet somit eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohngebiet in Berlin-Reinickendorf macht.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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