Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
179900 €3.179,01 €/m²
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Klinger Straße 31, Porz, Köln (51143)

Frau Janina Horbach

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

179900 €

3.179,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.587,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.587,04 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
DG, 4. Geschoss
vermietet

gepflegte DG-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei

Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine gut vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und 15 Wohneinheiten. Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz (Doppelparker) in der TG zu 9.900,- EUR erworben werden.
Die seit August 2012 vermietete Wohnung erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.587,- EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 321 EUR, davon sind ca. 115 EUR nicht umlagefähig.
Die Eigentümergemeinschaft Klingerstr. 31 wurde erst im Jahr 2024 gegründet. Daher existieren keine Protokolle der vergangenen Jahre und es gibt keine Erhaltungsrücklagen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klingerstr. 31 in Köln-Porz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.179,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

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