Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.777,12 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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7Zimmer

168,3 m²Wohnfläche

834 m²Grundstück

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Lohmar, Lohmar (53797)

Mit Fantasie und Geschick zum Traumhaus.
Diese Immobilie ist besonders, denn die Möglichkeiten sind selten so vielfältig.
Als Kapitalanlage in bester Lage, Generationenwohnen unter einem Dach, Neubau eines weiteren Hauses auf dem hinteren Grundstück, all das ist machbar.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Sanierungshaus, hier wurde der Bodenrichtwert gerechnet und weniger die Immobilie als Solches. Hier muss nahezu alles angepackt werden, was wiederum auch Chancen der eigenen Vorstellung bietet.
Auf knapp 170 m² Wohnfläche können eine schöne Erdgeschosswohnung mit Anbau und Gartenbereich, sowie eine Maisonettewohnung für die kleine Familie entstehen.
Die Raumaufteilung wird Sie überzeugen, denn die Basis stimmt.
Das Grundstück rundet das Angebot gekonnt aber auch ausgefallen ab. Neben einer großen Terrasse, einer Garage, einem überdachten Bereich, genießen Sie viel Fläche für Ihren grünen Daumen oder als Erweiterung des Baukörpers.
Planen Sie los, seien Sie kreativ und belohnen Sie sich am Ende der Arbeit mit einer soliden und langfristig ideal gelegenen Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Lohmar. Hier finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack.
Lohmar liegt in einer attraktiven Umgebung und verbindet die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt Köln.
Naherholung finden Sie im idyllischen Naafbachtal, den Aggerauen oder dem Lohmarer Stadtwald. Auch die nahegelegene und unter Naturschutz stehende Wahner Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenfalls sehenswert ist die deutsche Alleenstraße, welche durch Lohmar verläuft.
Sportbegeisterten Bewohnern wird mit der Jabach-Halle, dem Stadion und verschiedenen weiteren Sport-Stätten ein umfangreiches Programm geboten. Zudem befinden sich zwei Golfplätze im Stadtgebiet.
Mit vier Ganztagsgrundschulen, einem Gymnasium und einer Gesamtschule bietet die Stadt ein umfassendes Bildungssystem. Bereichert wird dieses im Kreativ- und Fortbildungsbereich mit der Musik- und Kunstschule, der VHS Rhein-Sieg oder der Naturschule Aggerbogen.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Autobahnverbindung nach Köln und Bonn. Die Autobahn A3 ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar und zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie bereits binnen fünfzehn Minuten.
Die beliebte Kreisstadt Siegburg liegt ebenfalls nur etwa fünf Autominuten entfernt. Die Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Restaurants lädt zum gemütlichen Shopping ein und auch das Sport- und Kulturangebot lässt mit Kinos, Museen und einem großen Freizeitbad keine Wünsche offen.

Sonstiges Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 38,38 m², Gesamtfläche: 206,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2