Haus zum Kauf

555000 €555.000 €3.189,66 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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11Zimmer

174 m²Wohnfläche

1.104 m²Grundstück

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Blockstr. 47, Volkhoven / Weiler, Köln (50765)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren neue Bäder erhalten hat und
im Innenbereich umfangreich modernisiert wurde. Außerdem wurden auf der Seite, wo die Bahntrasse verläuft, Schallschutzfenster
eingebaut, so dass keine Geräusche in den Innenbereich übertragen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer einschl. Kaminofen, Esszimmer, Bad mit Dusche und sep. WC,
Schlafzimmer und ein einfacher Wintergarten sowie einer Terasse. In dem großen Garten sind zwei Gartenhäuser, eines davon mit
einer
eingerichteten Bar.
Das Obergeschoss ist bereits leerstehend. Dort befindet sich die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und die Küche.
Im Dachgeschoss sind noch 2 Studioräume, von denen bisher jeweils ein Raum von den Bewohnern des Erd- und Obergeschoss genutzt wurden. Das Dachgeschoss lässt sich mit wenig Aufwand bei Bedarf auch zu einer dritten Wohnung ausbauen.

Das Objekt liegt in einer Randlage des Stadtteils Köln Volkhoven/Weiler im Norden Kölns, ganz in der Nähe eines
Naturschutzgebietes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundsschule und ein Gymnasium sowie
diverse Sport- und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso eine Zahnarztpraxis und Internist. Volkhoven/Weiler ist
sehr gut an das Netz des ÖPNV angesch lossen, die Innenstadt von Köln ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an
die A 57 und A1 mit dem PKW ist kurzfristig möglich.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2